人民币贵过港币预期增强深圳地产或迎新置业潮外汇滚动新闻

人民币贵过港币预期增强深圳地产或迎新置业潮

2006年12月05日 07:04

    11月20日，深圳商人罗斌接到香港合伙人电话，已在其中国银行的账户上存入100000元港币，是日，银行牌价显示港币兑人民币汇率为1：1.04。由于第二天出差，罗斌直到27日返回深圳才到中国银行提取这笔汇款，是日，港币兑人民币汇率已经成了1：0.99。一个星期下来，100000元港币兑换成人民币就缩水了5000元。这只是港币兑人民币汇率连续下跌的一个缩影。

    从11月27日起，根据中国银行的汇兑牌价，港币对人民币的汇率连续低于1：1，出现有史以来的人民币贵过港币现象。昨日，中国银行外汇牌价显示，100元港币的现钞买入价已经跌至99.69元人民币。

    深圳是中国内地港币流通和储存最集中的城市。在深圳居住10年的浙江商人徐闻告诉记者，因商业上不时与香港方面有来往，港币在深圳商界一直是硬货币。由于长期以来港币固定存款利率要高于人民币，因此，深圳民间喜好将人民币兑换成港币再存入银行进行理财。港币之前在深圳俨然以“第二货币”实行流通，不管搭乘的士还是上酒店吃饭，港币从来不会被拒绝。

    但如今这一切正悄悄发生变化，出租车司机开始拒绝乘客用港币付费，商店开始拒绝顾客用港币支付大额消费，深圳居民开始考虑将港币抛售改用人民币理财……这或许仅仅是一个开始。

    深圳居民不再捂港币如金

    深圳罗湖口岸是深圳通往香港的主要陆路通道之一，位于口岸二楼的罗湖商业城在香港居民那里几乎无人不晓。由于这里聚集了来自大陆价廉物美的手工艺品、服装、皮具以及特产，深受港人青睐。

    在这里经营服装的王雁对记者说，由于罗湖商业城大部分消费者都是港客，因此长期以来港币的流通量在这里一直超过人民币。但是近来，她明显感觉到周边的商户开始纷纷议论“港币不值钱了”的话题了。王雁说，虽然现在商户们仍然以1：1的汇兑价收取港币，但是如果港币再继续跌价，商户们可能会考虑按实际汇率来换算了。

    而罗湖地铁站的一家超市，记者则被明确告知：150元以下港币可以按1：1付费，但是超过150元之后，只能使用人民币。

    人民币超过港币，带来的更长远影响更是心理上的。由于坚信长期人民币升值，因此一些深圳居民开始考虑将银行储蓄的港币兑换成人民币，一些在深港两地居住的港人也开始考虑将更多的港币兑换成人民币储蓄在内地银行。

    对于内地居民来说，港币跌低于人民币后，将会刺激新一轮的赴港消费。根据深圳几家旅行社的消息，近段时间接待内陆城市的赴港旅行社开始出现增加。旅行社一名经理表示，目前内地城市赴香港旅游的团费均出现几百元的下降，以成都为例，双飞团的价格已经降到1300元。

    内地物业将成为港币投资方向

    人民币的持续升值超过港币，也给一直颇有优越地位的港币带来更深的心理担忧。地产业内人士表示，由于担心持续下跌，游资港币可能会进一步加快选择在内地置业进行投资。

    由于深圳的特殊地理位置，深圳地产外资60%以上来自香港。深圳几家地产中介经理告诉记者，最近向深圳地产代理咨询投资的电话已经开始明显增多。中原地产深港研究中心总经理李耀智称，大多数香港投资者认为人民币未来升幅定将超过2%，在深圳投资其它物业的空间会更大。“长远来看，相信在深圳投资物业的香港投资者会增加5%。”李耀智表示。

    有地产代理认为，人民币升值令更多港人热衷于在内地楼市作长线投资。加上憧憬人民币会继续升值，未来在内地买楼收租，以求保值增值者可望持续增多。

    此外，因人民币今后升值空间比港币大，专家建议港人今后投资内地物业宜选择港币还贷。有业内专家表示，升值后港元汇兑人民币的数量会相对减少。短期来看，港人在内地置业一般采取港元兑换人民币后来做按揭，故人民币升值对港人置业短期会有影响，但从长远来计算，人民币升值后带来的物业价值增长，不仅可以抵消支付首期款的利率损失，从长远来看会有更高收益。

来源：中国证券报

热点新闻

愚人节里大胆"抄底"

·"利好"刺激下投资者解套离场还是入市抄底?

·叶檀:投行屡猜屡中是谁一手造就了QFII神话?

·105只基金净值低于1元! 如何看待低净值基金

·卡奴+证奴+房奴+车奴="白奴" 沪白领难堪现状

·大户金矿散户坟场中国散户股民十大悲哀

水皮:中国神华才是祸首

频道精选

财经：业内人士认为:股市下半年纠错性上扬可期
产业：深圳万人团购房活动过火报名网站数次瘫痪	国际：西方媒体妄指中国发动"货币战争" 我回应
评论：天士力丹参滴丸存在毒副作用?
科教："神七"发射时间:首选25日晚9时10分左右	娱乐：巩俐入新加坡国籍娱乐公司欲5000万签刘翔
视频：共赢奥运--便宜坊让北京老字号更快更高更强	互动：专题:记录512汶川大地震抗震救灾中的英雄们

财富世界

中国经济网信息免责声明：
本网站所载之全部信息（包括但不限于：新闻、公告、评论、预测、图表、论文等），仅供网友
参考。

中国经济网版权及免责声明：
1、凡本网注明“来源：中国经济网” 的所有作品，版权均属于中国经济网，未经本网授权，任何单
位及个人不得转载、摘编或以其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的，应在授权范围
内使用，并注明“来源：中国经济网”。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。
2、凡本网注明 “来源：XXX（非中国经济网）” 的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更
多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
3、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的，请在30日内进行。

※ 有关作品版权事宜请联系：010-83512266-8089、8085

搜索：

理财进行时

·	十大被骗财骗色的明星
·	"财神爷"弃公奔私"内幕"

·	理财周刊第67期
·	周刊:打火机男人的玩物

消费无极限

·	6款价格已露底车型
·	最受女人喜爱花样家具

·	CK--魅力男人内衣世界
·	超BT另类相机(组图)

法眼观天下

·	保镖成春节消费新宠
·	<断背山>主角莱杰身亡

·	视频:张元涉嫌吸毒被拘
·	张国荣实为他杀?

·	白领女性生存状态调查
·	中国人正在上的四个大当

财经风景线

·	百分百的财智女星(图)
·	每周理财资讯第031期

·	每周理财资讯第030期
·	明星们的飞来横财(组图)

24小时排行

·	基金对下半年行情持谨慎态度大盘蓝筹股仍是重点
·	大盘高位震荡释放做空风险适当调整有利后市运行
·	"港股直通车"交易费用低于A股等同在港交易
·	9月行情将出现三大新变化
·	上投摩根王鸿嫔:建议投资者5000点后从零开始

近期专题

·	涨声响起拼客生活更精彩
·	信用卡分期还款一次刷个够!
·	今天你当上"X奴"了吗?