虽然在境内没有具体业务的外资基金在中国内地扫楼，已经受到相关政策的限制，但是通过参股发展商的方式，先到一步的全球知名基金摩根士丹利和雷曼兄弟，可望在卢湾区的房地产开发项目永业公寓二期中，获得满意的投资回报。
位于徐家汇路蒙自路的永业公寓二期下周即将开盘，二期建筑面积10万平方米左右，首批推出约2万平方米，100多套房屋。根据对该项目周边目前在售的楼盘价格分析，业内人士估计永业公寓二期的均价将不低于每平方米22000元。
相关资料显示，大摩房地产基金和另一家知名基金公司美国雷曼兄弟，早在2004年上半年，就各入股25%投资由上海永业集团开发的永业公寓二期项目，涉资约人民币2亿元。由此，两家基金也将获得良好的投资回报，套现估计将翻番。
全球摩根士丹利房地产投资主管SonnyKalsi曾表示，大摩今年将在中国追加30亿美元投资，同时将继续在中国进行创新及有着指标意义的房地产投资，其中“创新投资”指各类型的房地产投资，“包括上市的或私有的房地产公司、直接房地产资产以及开发项目”。
事实上，早在2003年7月，大摩房地产基金就和上海永业集团共同投资了上海卢湾区“锦麟天地雅苑”项目。种种迹象表明，永业集团已经和包括大摩在内的海外基金形成战略合作伙伴关系，这种金钱加本土智慧的合作模式，已经创造出一系列成功样板。 |
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