布局西南 深耕中原 正荣地产全国化版图再扩容

　　“改善大师”正荣地产出手不凡。6月19日，正荣联合保利、新希望、金地一举斩获重庆中中央公园板块土地，成交总价21.5亿元，成交楼面价8009元/㎡，全国化版图再下一城。

　　此前不久，正荣地产在中部重镇郑州也获得优质地块，正荣地产全国化脉络越发清晰：投资升级与深耕策略并举，彰显公司高效战略执行能力以及长远布局韬略。

　　把握节奏 全国化版图扩至30个

　　西南、中原，古来今往皆称之为“腹地”，是一众品牌房企走向全国的重要跳板，发展潜力巨大。

　　正荣此次竞的重庆中央公园地块可谓“天生丽质”。处于重庆城市向北发展核心地段，区域战略价值凸显，发展潜力大，目前规划“三横四纵三轻轨”道路网，市政、医疗、教育及商业配套规划完善。

　　探访重庆城市发展之路，一路向北无疑是不可逾越的主线，尤以中央公园板块最为耀眼夺目，政府规划定位是“以高端创新服务业为支柱、文化交往和活力消费为拓展、生态智能的宜居建设为基础的、面向国际面向未来的国家中心城市聚集区”。据了解，未来区域常住人口将达到100万人，或将是继观音桥、解放碑、杨家坪之后的第四大百亿级商圈，成为重庆又一城市新中心。

　　在进军重庆之前，正荣已在另一腹地中原经济区大展身手。5月下旬携手河南竹桂园落地大型文旅综合体，项目主要位于新郑市龙湖镇西部区域，政府规划显示，这一地区未来建设级别高于东部片区，发展前景不可估量。

　　银河证券分析师潘玮认为：“我国房地产投资和城镇化水平仍处于不断上升的阶段，但中国各地区城市化推进步伐不一，城镇化发展水平相对较弱的中西部城市中的二线城市，存在较大发展空间。”

　　作为中国地产第19强企业，正荣地产一贯能踩对拿地节点，把握投资机遇，制定更具前瞻性的决策。早在今年4月年度业绩发布会上，董事长黄先枝就透露：“2018年将继续坚持深耕策略，在夯实既有地产项目的前提下，稳步进军潜力巨大的重点地区，例如中西部的西安、成都、武汉、郑州、重庆等城市，是重点关注的区域。” 在目前一线城市发展趋于平稳，新兴城市高速成长的的大背景下，正荣地产战略布局可谓先人一步。

　　至此，正荣地产项目版图扩大至30个，全国化布局基本成型，为新一轮规模增长积累下丰厚资源。

　　立足上海 深耕与拓展并举布局全国

　　查阅公开资料，正荣地产2013年开始从区域房企向全国房企转型。短时间内快速进驻上海、南京、苏州、天津等地。2016年正荣将总部迁至上海，这被外界视为全国扩张至关重要一步，此后全国化步伐显著加快。

　　数据显示，截至2017年年末，正荣地产土地储备丰厚，主要分布在长三角经济区、环渤海经济圈、中西部经济区、海西经济区，包括上海、南京、苏州、合肥、武汉、长沙、西安、天津、福州、南昌及郑州等地区，足够未来三年的发展。公司高层在多个场合表示要进一步加大投资拿地力度，升级投资策略，扩大投资区域。

　　首进重庆以及在郑州核心区域大幅拿地，可窥见公司发展思路谨慎而富有张力，既有新目标的开拓，也有对区域深耕既定战略的执行，正荣地产已经蜕变成为一家稳健的全国性品牌房企。

　　回顾正荣全国化布局，这种谨慎和张力贯穿始终。以上海为中心，向昆山、嘉兴、太仓等环上海区域拓展；以苏州为中心，向无锡、常州等优质城市拓展；以南京为中心，向合肥等重点城市拓展；以天津为中心，向京津冀等优质城市拓展，以武汉为中心，向郑州、西安、成都、重庆等中部城市拓展；步步为营，确保在稳健的基础上，实现快速发展。

　　市场分析人士总结：“正荣最引人称赞的就是它精准的投资节奏、稳健的财务策略，精细的大运营思维，这是其能快速实现全国扩张的内部基因。随着年初成功登陆国际资本市场，外部势能进一步助推它驶入快车道。”

　　如今，正荣地产遍布全国的产品品牌，不断完善的改善型产品线，创新型服务体系已成为业内争相模仿和学习的对象，树立了现代城市宜居生活新典范，进一步奠定了正荣“改善大师”行业地位。