三亚凤凰岛并未"暴跌" 三亚楼市价格基本稳定

　　日前，外媒一条“三亚凤凰岛房价暴跌，每平方米从2010年最高的每平方米15万元，降到仅为7万元，降价8万元成‘弃岛’”的报道引起广泛关注，三亚凤凰岛再度成为国内外关注焦点。记者调查发现，三亚楼市近期成交量上涨，价格保持基本稳定，未出现大波动。

　　记者日前走访了该楼盘。该楼盘的开发与销售商三亚凤凰岛发展有限公司董事长办公室一名负责人称，其实三亚凤凰岛的均价，去年一年都维持在每平方米7万元左右，董事会曾对价格做过调整，但并没有出现大的波动。

　　该公司品牌总监李睿认为，外媒所谓“暴跌”一说，是以凤凰岛2010年初开盘时该楼盘最好户型的最高价格计算的。李睿介绍，开盘之初确实推出过极少量豪华总统套，价格最高的一套确实是每平方米15万元，“这种户型与价格只占极少数，楼盘的主力户型根据不同楼层、朝向和景观，价格一直稳定在每平方米5万至8万元。”李睿说。

　　李睿坦言，一部分在2010年初购房的浙江房客因资金链出现问题在二手房中介等市场抛售，有时价格甚至低于当时的购房价。但从楼盘整体销售情况看，价格一直比较稳定。

　　据了解，三亚楼市近期表现强劲，成交量上涨，价格也相对稳定。

　　三亚搜房网数据监控显示，截至1月28日，1月三亚楼市成交2801套，成交面积约24.27万平方米，成交均价为每平方米21305.78元。成交量同比暴涨约144%，创限购两年来楼市成交历史新高；成交面积同比暴涨约117%。

　　受三亚春季房展会等因素影响，春节黄金周期间三亚楼市量价齐升，2月11日至17日三亚商品住宅共签约518套，环比多成交160套；签约面积51958平方米，环比上涨61.25%；成交均价达到每平方米33365元，环比上涨38.43%。此外，春节期间举行的2013年三亚春季房展会来访人数达18.3万人次，庞大的旅游看房团带动三亚楼市持续升温。 据新华社