业主王女士表示，首开熙悦山的8号地和3号地距离地铁线非常近，噪音巨大。对此，开发商在购房时曾承诺，会安装“全封闭隔音罩”；在业主购买选房过程中，销售大力宣传并反复告知业主，首开熙悦山8号地和3号地是学区房，业主的子女确定可以上北京小学、北京四中。然而现在交房在即，隔音罩却迟迟不见踪影，房山区教委却称“首开8号地和3号地尚不属于北京小学和北京四中的学区划片之中”
3·15来了，对于首开熙悦山的业主王女士（化名）和其他业主来说，维权只是刚开始！
3月9日，对于房屋出现的问题，多名业主来到了首开熙悦山售楼处维权。
首开熙悦山是首开股份（600376.SH）在北京房山开发的一处楼盘。今年10月份，其中一批就要交房的首开熙悦山楼盘，房子还没入住，业主就发现了各种各样的问题。
噪音污染
隔音罩迟迟不见踪影
资料显示，首开股份于2001年3月上市，至今已经上市12年，算是老牌房地产上市公司。首开熙悦山是首开股份2011-2012年主要开发的项目之一，根据2012年半年报，熙悦山一期、二期项目位于北京市房山区，一期属于“商品房”、二期属于“商品房、商业金融”，截至2012年6月30日，上述两期项目均已竣工。
对于熙悦山项目，其中一批房子今年10月份就要交房了，然而房子还没入住，业主就发现了各种各样的问题。
业主王女士告诉记者，首开熙悦山的8号地和3号地距离地铁线非常近，噪音巨大，对此，开发商在购房时曾承诺，会安装“全封闭隔音罩”，然而现在交房在即，隔音罩却迟迟不见踪影。
根据业主提供的购房合同附件，记者看到，“项目立项时所在地所处的声环境质量标准适用区域为4a类区，执行标准为昼间70dB（A），夜间55dB（A）”，“项目建成后所处区域整体环境噪音预测值为昼间74.2dB（A）~62.0dB（A），夜间68.2dB（A）~58.2dB（A）。”
从业主提供的该楼盘的宣传材料（楼盘的网络宣传图和沙盘图），记者看到，首开熙悦山的确有隔音罩，并且周边其他公司开发的小区都已经安装完毕。
业主认为，噪音污染将会严重影响到人体的身心健康，尤其是居民住宅，对于一整天都要待在家里的孩子和老人来说，其后果更是不堪设想。
业主表示，首开熙悦山安装隔音罩，最开始宣传是2012年底前安装，之后又承诺会在2013年10月交房前安装完毕，而安装隔音罩是需要向主管部门报批，然后和地铁部门协商，但是目前公司还没有任何行动。
销售误导？
学区房仍未落实
王女士还向记者表示，在业主购买选房过程中，销售大力宣传并反复告知业主，首开熙悦山8号地和3号地是学区房，业主的子女确定可以上北京小学、北京四中，在我们表示怀疑后，销售人员还说“肯定能上”，而且售楼处的宣传标语、网络销售渠道的推介，以及销售人员的话语中都在强化我们买的房子就是学区房这一“伪事实”。
从业主提供的宣传资料上，记者看到“70派”（熙悦山项目中的一种户型）的宣传册封面的图片上有“北京四中、三甲医院、重点小学”等字样，但未见明确注名是“北京小学”，而售楼处在网上留下的对首开熙悦山熹园的销售宣传网页则明确显示“配套学校：北京小学、北京四中”。
记者根据上述网页留下的售楼电话拨过去之后，熙悦山售楼处一位姓王的工作人员告诉记者，小区里边是没有小学的，但是在外边有，是北京小学，当记者问及业主子女是否能上北京小学，该工作人员表示，按照教委规定，北京是就近入学，不过详细情况等建成之后才能知道。
对此，业主则表示，买房时售楼处是明确告诉他们，小区在北京小学的划片片区里面，子女是肯定能上的。在业主们后期向房山区教委进行咨询时，房山区给出的答复却是“首开8号地和3号地尚不属于北京小学和北京四中的学区划片之中”，当向销售人员证实时，销售人员由购房时“坚定的说是学区房”变成了“不是学区房”。
王女士表示，子女教育问题是关乎孩子一生的大问题，买房过程中销售努力强调的学区房是购房者考虑该楼盘的重要因素，首开熙悦山和70派的销售过程中有明显的欺诈行为，“当时真是没想到啊，北京小学就在小区的后边，居然不让咱们（孩子）上”。
对于首开熙悦山楼盘，业主们表示，问题并不止于此，部分户型还存在施工图与买房时的户型不一致、外墙颜色也与宣传时发生了变化等诸多问题。
那么，业主被承诺的隔音罩和著名小学会得到最终落实吗？ (夏齐林 吕江涛)
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