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“包租婆”的理财困惑:每年10万房租该如何打理

2013年03月27日 08:24   来源:广州日报   

  坐收渔翁之利,房租年收入10万以上,包租婆的生活可谓人见人羡。但幸福的包租婆也有远愁近忧,也有理财困惑。如何让自己的财富生活更加稳健无忧,理财师们给出了他们的建议。

  王女士,现在房租年收入10万元,存款10万元,年收入3.6万,有社保,老公做小生意,收入不稳定,有医疗保险,小孩上小学,有医疗保险和重大疾病险,月开支不定。

  王女士希望通过商业保险途径来考虑个人养老、家庭风险控制及资产配置,想知道该如何选择及投多少合适。

  现状分析:王女士属于有稳定工资收入的工薪人士,先生做生意收入虽不固定,但很可能高于一般工作,目前家庭最主要的收入来自每年的房租。

  潜在风险:收入来源损失风险、意外大笔开支风险。

  理财规划:每年10万租金收入按30年限可以带来300万元收入。而王女士每年3.6万元收入,按还工作30年来计算是108万,先生按每年10万生意收入同样计算30年是300万元。300万元的家财险每年最低报价不过百元,而对于个人意外风险以定期寿险方式来覆盖的话,每100万定期寿险每年价格不过千余元。

  至于意外大笔开支风险,现在家庭成员中王女士有社保,先生参加了医疗保险,而孩子有医疗保险和重疾险,所以,建议王女士和先生为自己配置20万~30万保额的重疾险。

  子女教育最重大的支出应该出现在孩子读大学的学费,建议可以选择即期型年金保险。举例来说,假设每年投入5万元共缴费10年,从第一年起每年可以从保险公司获得一定的生存保险金直至终身,每年这笔钱可以不领放在保险公司累计生息,可以到孩子18岁时一次性拿出来供孩子上大学。


(责任编辑:慕玲玲)

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