牛股直击
去年11月还遭中小股东“逼宫”的问题公司*ST国商（000056），昨日却逆市涨停，收出本轮反弹新高，至此该股自去年12月初反弹以来涨幅已超七成。市场人士认为，*ST国商的强劲表现与公司核心资产皇庭广场开业渐近有关。
股价走强源于皇庭广场
*ST国商旗下核心资产皇庭广场地处深圳福田CBD黄金地段，但2002年取得的这样一个优质物业却因为种种因素“十年等不到开业”。直到2010年潮汕商人郑康豪入主之后项目才稍有起色，但因与施工方深圳泛华集团扯皮，项目再度陷入窘境，装修预算从最初的1.5亿元提至7.5亿元。
皇庭广场的开业时点对*ST国商的重要性不言而喻，主要原因在于去年7月公司为保壳，通过了一份投资性房地产由成本计量变更为公允价值计量的议案。这意味着一旦皇庭广场达到“预定可使用状态”，*ST国商将上演从净资产为负到盈利数十亿元的“乌鸡变凤凰”故事。
此前皇庭广场的入账价值仅4.62亿元，而去年6月的评估报告显示，截至去年3月31日其综合评估均价为5万元/平方米，总市场价值为59.7亿元。*ST国商持有该项目60%的股权，市场价值达到35.8亿元。而截至昨日，*ST国商的总市值仅为42亿元。
商场开业时间仍存变数
深圳一位接近公司高层的私募人士对羊城晚报记者表示，*ST国商近期的强劲表现便源于皇庭广场将很快开业的预期，“之前的吹风是上半年至少局部开业，现在从施工进度看可能要提前”。
昨日羊城晚报记者亲临皇庭广场施工现场，现场施工比较平稳，并无赶工迹象，地铁上两层LG和G层公共部分施工完成率接近90%，有接近10家商户已完成内部装修，其余则仍是被广告牌包裹，而地铁所在的B层则已完成装修。现场一位施工方监理告诉记者，剩余工程“上面要求是6月份之前必须搞完”。
装修进度与公告大体吻合，不过商场开业时间却仍存一定变数。羊城晚报记者以投资者身份致电公司，公司证券事务代表确认了商场将分层开业，基本完成施工的LG、G层将率先开业，“目前此两层大部分商铺已经移交商户使用，但商户入场装修时间存在差异，总体上单个商户装修要个把月”。
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