一批新盘中旬扎堆上市 新房市场供应走出低谷

　　包括唐源·云居、首地浣溪谷、万科幸福汇、华业东方玫瑰、龙熙顺景、万年生态城·园博府在内，一批近期集中拿证的项目纷纷表示，将于5月中旬左右开盘，其中不乏刚需与刚改房源。5月中下旬，市场或将结束连续两周的供应低潮，迎来新一轮供应高峰。

　　据了解，自从3月31日京版国五条出台后，北京开始明确对新建商品住宅的预售价格进行审批，在限价令的严格管控下，新建商品房供应量大幅减少，同时价格也止涨。从4月8日恢复网签以来，除4月第三周成交价格微涨1%外，4月第二周、4月第四周，环比分别下降1%、5%，北京商品住宅成交价格已经全面停涨，价格大涨的现象已不多见。如五一期间开盘的3个项目，都是老项目推新楼座，密云的首创·澜茵山均价每平方米9000元，朝阳的亚奥·金茂悦均价每平方米35000元，通州K2·玉兰湾均价每平方米24000元。这三个项目的新盘价格涨幅均不大。

　　随着唐源·云居、首地浣溪谷、华业东方玫瑰、常楹悦园等十几个项目拿到预售证，新房市场将走出低谷期。亚豪机构副总经理高姗分析，经过4月份以来供需双方的短暂观望后，预售证的小批量开闸，代表开发商仍然看好后市，已经开始积极调整自身销售策略，适当降低利润预期，并开始加快销售节奏，冲击今年的销售目标。这将在一定程度上有效缓解目前新房市场供不应求的局面。