通州核心区两地块双双流标

　　昨天，通州运河核心区的两宗多功能用地招标出让，包括保利在内的4家企业分别参与竞标，但企业报价均低于政府出让底价，两宗地双双流标。

　　昨天出让的两宗地分别为通州区运河核心区IV-06地块和IV-07地块，均为多功能用地，前者的体量为4.2万平方米，后者为4.37万平方米。金辉集团、金地兴业、厦门禹州集团地产投资有限公司和保利北京公司分别参与了两宗地的竞标。根据政府公布的出让底价，IV-06地块为4.7464亿元，IV-07地块为4.9384亿元，折合楼面价均约为1.13万元/平方米。

　　据了解，本次出让的两宗地块在新华大街西段，接近市区，居住者消费实力较强，周边还临近通州电影院、体育场等，大型餐饮集中。2012年相近位置曾以最高18800元/平方米的楼面价格出让一宗多功能用地。

　　亚豪机构市场总监郭毅认为，这两宗地位置较好，政府的价格预期较高，同时，企业考虑到市场竞争、利润等情况报价较低，以至于两宗地均未能成交。