“一套房把三辈子的收入都掏进去了。”5月18日，依文企业集团董事长夏华和当当网董事长俞渝在“商界木兰”年会上抱怨房价太高。现场的任志强反问：“一个房产项目从开发到最终完成要好几年，你做一套衣服用多久？再说，胸罩那么大一点，要好几百块钱，按平米算，比房子贵多了。”
“任大炮”的此番言论，立即引发各界热议，短短四日在微博上以“任志强 胸罩”作为关键词就能搜到相关微博近10万条。高房价的背后，房地产利润究竟是高是低，对比其他行业，又处于什么水平？
挺任派
@地产大佬冯仑：曾将房产与乳房类比，称女人买胸罩比买房贵多了。他是这样算账的：一个好胸罩600元，面积仅为0.02平方米。据此计算一平方米的胸罩超过3万元。按全国二三线城市商品房均价4000元计算，胸罩相当于房价7倍多。如考虑胸罩使用期限只有一年，而商品房平均寿命约40年，胸罩实际价格相当于房价300倍。
@中国政法大学出版社特约策划人徐浩然：我认为在中国胸罩就是该贵过房价，因为它象征着真正的私有财产：1.你想拆胸罩，不把价格谈拢了，真不敢强拆，但房子不是；2.胸罩是永久产权，房子只有70年；3.胸罩不限购；4.胸罩可自由转让，不用交税。
驳斥派
@财经评论人吴其论：任志强是在极力否认房地产暴利。事实上，几百元的胸罩毕竟是少数，更多的是十几、几十元的，房子都是贵的；胸罩能满足女人的普遍需求，而房子却不能。胸罩只是消费品，而房子却被刻意忽悠成投资品。购买胸罩是理性需求，购买房子则大多显得不理性。房地产开发商用他人资金做大，得以轻松谋取暴利，胸罩生产商只能用自己资金苦心经营，且利润极其微薄。
@资深博主阿飞：在房价居高不下，许多人成为房奴或者望房兴叹的背景下，任先生的这番话，不仅轻浮，更是失当。一是胸罩是一种普通的商品，而住房却并非完全意义上的商品，其还兼具社会保障的属性；二是胸罩市场是一个充分竞争的市场，而当下的房地产市场绝非充分竞争的市场；三是就连北上广这样的大城市里依旧可以买到廉价的胸罩，但生活在那些大城市里的人们可以买到廉价的住房么？
@Frank-朱勇强：任总，你错了： 一个胸罩的大小在15cm×8cm左右，即0.12平方米，按一个胸罩300元算，折算下来的价格应该是2500元/平方米，此房价相当于一个比较落后的三线城市的房价， 何谈暴利！
推理派
@亚太城市房地产业协会会长谢逸枫：“女人胸罩比房子贵”比喻虽粗但是事实：是否具有合理的“对比性”却有待于观察。一是产品类型，一个是动产，一个是不动产。二是生产周期，一个是只需一周到半月，一个是需要二到三年。三是开发成本。一是600块的胸罩材料与税治30%。房子1万块/平，地价与税费占三分之二，不包括其他成本。
@上海财经评论人王莹：拿两个不同行业的产品去比价，本身就难以比出高下。例如拿一只鸡蛋与一棵白菜比价格，得出白菜卖出“鸡蛋价”，或鸡蛋卖出“白菜价”，其实没有一点意义，因为这样的比较并不能说明鸡蛋和白菜孰贵孰贱。同理，以一平方米的商品房和“一平方米”的胸罩去比较，也难说明商品房是贵还是贱——为什么比较单位是以“平方米”计算，而非以“套数”去计算呢？
@超炜_Roxas：从单位利润来看，纺织行业一向暴利，但是要与房地产比较的话，一是市场总量，一是库存问题，都存在极大差异。一个家庭拥有胸罩的总价值，和一个家庭拥有房产的总价值，想想就知道这比较没意义。
@风景10：驳斥的出发点并不贴切。任的逻辑错误在于：1.并不是所有的胸罩都很贵，消费者有选择的余地，而房子的价格都差不多。你任志强不能拿LV的价格去代表所有的品牌或非品牌。2.房子是必需品，人不能没有房子，房子贵了，影响社会稳定。胸罩不是，你胸罩有本事可以买天价，消费者不理你就是了。
@陈大露好好生活：为了方便计算，假设胸罩罩杯是圆形，半径有5cm，两边带子长50cm宽5cm，调整前后舒适的带子面积和胸罩厚度忽略不计。那么一个胸罩面积有0.0407平方米。一个胸罩400元、一平米胸罩也就9828元。
行业利润率：房地产高出服装业4.5%
来自银河证券对上市公司的分析数据，纺织服装行业板块2012年收入增速2.8%、净利润下降21%(纺织制造下降55%、服装家纺下降3.5%)。盈利能力方面，服装家纺毛利率持续下降，销售净利润率下降幅度更大，去年全年下降1.6个点至9.1%，今年第一季度下降1.8个点至7.9%。
而房地产板块2012年主营收入增幅提升至32%、净利润增幅降至17.9%。三项费用率得到改善，费用率降至7.8%，但板块毛利率下降3.8个百分点至37.2%，净利润率降至13.6%。
手机看中经
