百大绿城·西子国际，位于庆春广场西侧、邵逸夫医院对面，这是目前杭州最高端的城市综合体之一，由绿城以及百大、杭州大厦共同打造。之前，绿城、百大和杭州大厦分别在西子国际占股30%、30%和40%。其中，绿城的30%股份由百大代持，并由百大行使表决权。简言之，百大拥有项目的控股权。
5月26日，百大集团公告称，绿城收回由百大代持的30%股份以及表决权。至此，杭州大厦凭借40%股份一跃成为西子国际最大的股东。
关于绿城收回股权托管和表决权，坊间有了三种猜想，本报记者采访绿城、百大和杭州大厦高管，来印证这些猜想。
猜想一：
杭州大厦进军商业地产？
西子国际股权之变，最大收益者无疑是杭州大厦。去年，杭州大厦从百大手里获得40%股权，按照协议，杭州大厦还能至少增持11%，如果实现，将达到51%的绝对控股权。届时，杭州大厦将成为西子国际的“新主人”。
有媒体称，杭州大厦可能会借本次股权之变增持，进军商业地产。
昨晚，杭州大厦总经理童民强接受记者采访时称，的确考虑过成为西子国际的绝对控股人，但是暂时还不准备这样做，等到西子国际进入商业运营阶段之时，再作考虑。至于杭州大厦会不会转型做商业地产，童民强称：“这只是单个项目的投资，杭州大厦充当了一次开发商的角色，但实际身份仍旧是商业运营商，至少现在还没有考虑进军商业地产。”
对于杭州大厦成为此次股权之变的最大受益方，童民强强调三家企业不会在意“你长我短”，杭州大厦话语权增加只是偶然，并非刻意争取的结果。
猜想二：
绿城和西子关系疏远？
业内还有声音称：杭州大厦上位、百大失去实际控股权，是绿城和西子控股的关系疏远的表现（百大实际所有人为西子控股）。有迹象显示，早年前西子的地产项目一般均找绿城合作，而近几年开始自己操盘，比如西子国际和新华园等。
对此，绿城一位高管称绿城和西子的合作一直在继续，随着阶段的不同有所变化，绿城目前的最大伙伴是九龙仓和融创，和西子的合作自然会有所减少。“这种合作不是婚姻，不可能一辈子不变，现在关系的确没有之前密切，一方面是我们战略需要，另一方面是西子自己的房产开发团队在成长。”绿城某高管称。
绿城收回股权和表决权，百大做了公告，而绿城方面没有声音传出来。这位高管称：这是因为涉及金额较小，没有达到需要公示的额度。
猜想三：
商业运营“大鳄”间的战争？
对于此次股权变动，有声音称看似是百大集团失去了对杭州百大置业的实际控制权，背后可能是浙江商业圈的新一轮竞合，甚至是杭州大厦和中国银泰对杭州百大置业的一场角力。
对此，记者采访了百大置业某高层——其直接参与了西子国际项目及股权全程运作。他对记者说：这是不实的猜测。事实上，当年百大以28亿元左右竞得该土地时，绿城虽然获得了30% 的股份，但实际上并没有出资，土地款由百大代付，绿城支付其利息。前提是绿城的股权由百大代持，并掌握表决权，西子国际的工商注册者只有百大，而没有绿城。绿城的实际出资仅涉及项目公司的工商注册金，金额3000万左右。
“绿城一直是西子国际的幕后方，去年提出收回我们代持的部分，正式浮出水面。”百大某高管称，“由于涉及金额超过上市公司重大资产重组的规定金额，我们走正规程序发布公告，绿城开始成为西子国际工商注册人之一。”
上述百大高管称，这是一件非常简单的事情，只是西子国际向绿城“过户”，希望不要多加解读。
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