“篁外”项目纠纷二审：中海雅戈尔愿调解

　　中国海外发展(00688,HK)联合雅戈尔(600177,SH)在杭州开发的首个高端房地产项目“篁外”,因为被指排屋项目的销售中存在隐瞒实情虚假宣传的行为,致使业主购买后遭受巨大损失,遭到业主的联名起诉。昨日(7月2日),案件二审开庭,法院没有当庭宣判。在一审中,法院驳回了业主的索赔诉求。

　　根据业主的描述,在期房销售时,开发商宣传称篁外的排屋部分南面是山林地,属于难得的山景排屋。业主为此不惜花费千万元购买,可等到实际交付时,山林地不见踪影,取而代之的是临近另一个楼盘在建的小高层,排屋价值大打折扣。业主表示,开发商曾参与竞标临近楼盘地块,意味着公司事先知晓规划,却仍然向购房者宣传是“山景”。昨天的二审,还有十多位排屋业主到场旁听,他们表示看情况待定,可能会加入对开发商的集体诉讼。

　　为此,购买了6套排屋的4户业主联名起诉开发商杭州中海雅戈尔房地产有限公司(以下简称中海雅戈尔),要求赔偿每套房屋贬值损失150万元。

　　高先生是参与起诉的业主之一,他告诉《每日经济新闻》记者,连他在内有4户业主共购买了6套排屋,这也是联名起诉开发商的首批业主。高先生说,当时靠近所谓“南面山林”的房源还要加价50万元,自己所购的排屋总价1039.509万元。

　　中海雅戈尔方面则认为,篁外项目所在地块是2007年拿的,其南面地块是在2009年参与竞拍的,跟业主的购房合同是2010年签订的,之所以合同上还会写“南至农用地”,是因为合同在之前已经备案,无法更改。此外,开发商还与业主签订一份补充协议,楼书、广告及销售人员的介绍,不能作为合同的组成部分,不需要承担任何责任。开发商同时表示,愿意接受调解。