长春市商品房均价为6410元/m2

　　昨日,记者从克而瑞(中国)房产信息集团长春分公司了解到,上周我市商品住宅市场成交总额为7.88亿元,成交金额突破亿元的区域有高新南区、净月、宽城和南关区。商品住宅成交均价为6410元/㎡,环比上升0.9%。

　　数据显示,上周我市商品住宅供应量有所上升。其中供应面积为31.23万㎡,环比上升15.1%;供应套数为3190套,环比上升11.6%,供应量大幅上升,有5个区域10个项目取得预售许可证,其中二道区供应量最高,达到13万㎡。同时,成交量有所下降。商品住宅市场成交面积为12.28万㎡,环比下降13.3%;成交套数为1234套,环比下降15.0%。

　　从区域成交情况来看,高新南区和南关区成交量最高均达到1.88万㎡。成交量低于1万㎡的区域分别为朝阳、高新北区、绿园区。

　　从区域成交均价看,朝阳区商品住宅成交均价再次排在首位,均价为11290元/㎡。

　　上周商品住宅市场成交均价为6410元/㎡,环比上升0.9%。商品住宅整体市场在售项目价格波动较小,从区域成交均价情况来看,除朝阳区外,净月区和南关区在售项目多处于7000-8000元/㎡之间,其他区域均价均介于5000-6000元/㎡。

　　对此,该机构分析人员认为,进入2013年7月份以来,均价走势有所波动,主要是高新北区成交导致,高新区分为高新南区和高新北区,尤其是高新北区1月份之后,以北湾新城为代表的团购房源中低价位冲击,使得成交均价走势有所较大波动,进入第二季度随着高新北区市政配套的逐步完善加之众多楼盘逐步封顶现房、准现房取得预售许可证,区域均价有所上升。