随着房地产企业再融资可能松绑的预期逐步增强，地产股近期表现有所活跃，地产指数也连续走高。从目前已公布2013年中报的地产上市公司的情况来看，二季度以私募基金为“先锋”的机构正在回补地产股，私募基金的身影已频频出现在地产公司的前十大流通股东名单上，其增持地产股的力度最大。而与私募基金相比，公募基金的态度显得有点迟疑，不少基金增持地产股的同时，仍有部分基金在减持。
私募频频“圈地”房企
尽管到目前为止公布中报的地产上市公司仅有13家，但是私募基金却是频频现身地产股的流通股名单上。
深长城和万通地产两只地产股的流通股东名单上则均出现了多只私募基金的身影。深长城中报显示其每股收益达0.876元，长安国际信托·长安申购2号、中信信托·财富2期与财富3期分别持有535万股、373万股、117万股，名列第7、第8、第9大流通股东，3只产品合计持有股数占流通股的比例为4.29%，而这3只产品均于去年末新进该股的前十流通股东名单，已连续三个季度持股数未变。万通地产中报显示，华润深国投信托·智慧金38号集合资金信托计划、中信信托·融赢兴业1号伞形结构化证券投资集合资金信托分别持有1427万股和289万股，分别新进成为第2大流通股东和第8大流通股东；而华润深国投信托·招商银行保本理财产品证券投资信托则减持200万股，至897万股，仍然名列第4大流通股东。
泽熙投资的身影就出现在丰华股份的流通股名单上。丰华股份中报显示，泽熙1期单一资金信托在二季度持有丰华股份447万股，流通股占比为2.4%，新进成为该股的第2大流通股东。《金融投资报》记者查阅资料发现，丰华股份近几个季度来鲜有公私募基金问津。而知名私募泽熙的出现似乎是一直延续着其对大消费概念股的喜好：2012年末，泽熙投资现身渝三峡A、*ST锌业、酒鬼酒、湘鄂情、华丽家族和永辉超市的流通股席位，今年一季度则出现在伊立浦、得利斯、冠城大通、海岛建设和永辉超市的前十大流通股席位上。不过从丰华股份的表现来看，经过6月末的连续下跌之后，7月以来该股股价一直呈现盘整走势，表现并不突出。
中弘股份也获得私募基金的增持。盛唐6号证券投资集合资金信托计划在二季度新进成为中弘股份第4大流通股东，持有5000万股，流通股占比为4.94%。而华融信托·添富2号于今年一季度持有3740万股，成为十大流通股东之一。二季度末，该基金小幅加仓200万股，至3940万股，流通股占比也由3.7%提高至3.89%。
公募态度略显迟疑
今年一季度，在调控政策压力下，公募基金纷纷出逃地产板块后，二季度公募出现小幅回补地产股的迹象。WIND数据显示，与一季度末相比，公募基金持有地产板块占基金净值的比由3.48%小幅上升至3.59%。从目前上市公司公布的中报来看，不少基金在悄悄回补地产股，与此同时仍有多数基金在减持。与私募的增持力度相比，公募基金态度略显迟疑。
以万通地产为例，该股在一季度末并无一只公募基金现身流通股东席位，而在二季度末，博时裕福沪深300则持有221万股，新进成为第10大流通股东。中弘股份今年中期净利润降幅达4成以上，在私募基金大举增持的同时，也有公募基金在二季度增持了该股，富国沪深300新进成为第10大流通股东，持有655万股。与之相对，工银瑞信核心价值却在二季度末减持了1863万股，但仍持有2031万股，名列第8大流通股东席位。
世茂股份和福星股份则被公募基金明显减持。世茂股份中报显示，一季度末共有3只基金出现在其十大流通股名单上，而到了二季度末，原持有1058万股的易方达价值成长退出十大流通股名单，诺安价值成长则减持349万股，至732万股。仅博时新兴成长加仓290万股，至1704万股，成为第4大流通股东。福星股份前十大流通股东名单上有5只为公募基金，其中第1大流通股东广发小盘成长、第2大流通股东长信金利趋势、第10大流通股东光大保德信量化核心均在二季度末有所减持，分别减持了135万股、170万股和64万股，目前则分别持有1805万股、1398万股和418万股。而中邮核心优选和中欧中小盘则分别持有600万股和460万股，新进成为第6和第8大流通股东。5只基金合计持有数量占流通股的比例为8.85%。而一季度末出现的4家公募基金股东博时精选、富兰克林国海潜力组合、广发内需增长、嘉实主题精选则在二季度末消失在前十大流通股东名单上。
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