高利率集合信托 投资人要防一手

　　退潮时才知道谁在裸泳。

　　出现问题的集合信托当初设立时都是12%~20%的高成本。在经济下滑、销售阻滞时,中小房企的利润率很难覆盖如此高的成本,只能靠借新还旧来维系,对这类理财产品,投资人一定要防一手。

　　我省一位信托业内人士曾称,虽然没有准确的数据能够清楚标识出哪些信托产品是借新还旧的,但借新还旧的产品肯定是增多的。但越来越多“借新还旧”的项目则意味着风险的提早来到。

　　统计显示,截至2季度底,信托资产管理规模超过10万亿元。但集合信托占比越来越低,集合信托所占信托资产的比例从去年一季度的28.29%下降至23.99%。

　　对于信托的基础资产而言,这意味着风险的加大。许多信托融资项目依托集合信托,并且是借新还旧滚动式发展。当集合信托新产品规模萎缩时,借新还旧的模式维系有可能出现崩塌。