北京城建拟募资39亿元投资安置房等项目

　　北京城建8月8日晚间发布非公开发行股票预案,公司拟以不低于9.38元/股的价格,向控股股东城建集团在内的特定对象非公开发行不超过4.16亿股,募资总额不超过39亿元,将全部投入北京世华龙樾项目、北京海梓府项目、北京上河湾项目、北京平各庄土地一级开发项目以及补充流动资金。

　　根据预案显示,北京世华龙樾项目预计总投资56.18亿元,拟投入募集资金11亿元。项目位于中关村高科技园区核心区、奥林匹克中心区、上地信息产业基地三个重要城市职能中心区之间,极具发展潜力,地理位置佳。此外,项目同时配建8.10万平方米的定向安置房、6.81万平方米的拆迁安置房、8万平方米的公共租赁用房。

　　而值得注意的是,近日,多家房企开始抛出再融资方案,北京城建是第四家宣布融资的公司。

　　8月1日晚间,新湖中宝发布公告称,公司拟以不低于3.07元/股的价格,定向增发不超过17.91亿股(含17.91亿股),募资不超过55亿元。

　　这是近三年来首单房企再融资方案。

　　有市场人士表示,若新湖中宝上述定增方案通过,房企将启动以借道旧城改造项目方式获得再融资。同时,房企再融资闸门将有条件放开。

　　8月6日,冠城大通发布公告称,公司欲发行可转换公司债券拟募集资金不超过人民币18亿元,用于南京万盛世纪新城项目, 该项目具体规划为商品住宅和商业地产。

　　紧接着,8月7日,宋都股份发布公告称,公司欲以非公开发行方式发行数量不超过3.125亿股(含3.125亿股),募集资金总额不超过15亿元,用于南京南郡国际花园项目、杭州东郡国际三期项目以及补充流动资金。

　　截至目前,这四家房企的拟再融资金额超过127亿元。

　　此外,8月7日当天,招商地产发布停牌公告,公司正在筹划发行股份购买资产事项;8月6日,金科股份发布停牌公告称,公司正谋划重大事项。

　　据了解,从7月1日开始,包括金丰投资、迪马股份、中弘股份与荣丰控股等6家上市房企因筹划重大事项宣布集中停牌。

　　在房地产调控政策下,房企普遍面临较大的资金压力,负债率高企,房企再融资的迫切心情可见一斑。

　　而随着多家房企融资方案的出炉,市场人士多认为房企正酝酿新一轮融资,房企再融资有望开闸。(证券日报 李春莲)