杭州市统计局日前最新公布的数据显示,今年1~7月,该市房地产开发投资917.75亿元,增长17.2%,增幅较去年同期回落14个百分点。其中商品住宅投资576.69亿元,增长18.3%,增幅较去年同期回落12.1个百分点;非商品住宅投资341.06亿元,增长15.5%,增幅较去年同期回落16.9个百分点。

　　记者发现,杭州的投资增速低于全国平均水平。国家统计局的数据显示,今年1~7月,全国房地产开发投资44302亿元,同比名义增长20.5%,增速比1~6月份提高0.2个百分点,其中,住宅投资30318亿元,增长20.2%,增速回落0.6个百分点。

　　“一是与上期基数比较高有关,二则是购买力有所降低。”浙江省社科院房地产研究员王永太对《每日经济新闻》记者表示,杭州的购房群体中,来自温州、台州、金华等地的人群占有重要的比重,受这些城市经济持续不景气的影响,他们的购买力开始放缓。

　　统计数据显示,今年1~7月,杭州市新建商品房销售面积626.44万平方米,增长11.4%,增幅比去年同期回落26.7个百分点,较1~6月回落13.4个百分点。

　　其中,7月杭州主城区商品房共成交3061套,位列近六年来次低,二手房更是清淡,来自透明售房网的数据,杭州主城区二手房7月签约量为1963套,环比6月的2045套下降了12.3%,同比2012年7月的2615套下降了25%,

　　在房地产开发投资与销售涨幅双双回落的状况下,杭州楼市的库存量开始不断增高。

　　截至昨日 (8月19日)17时,杭州透明售房网显示,杭州市区(包括萧山、余杭两区)商品房可售房源为96290套,其中主城区商品房可售房源为45956套。

　　8月18日,国家统计发布的全国70个大中城市价格变化状况显示,7月份,62个城市的新建商品住宅价格环比上涨,其中杭州环涨0.8%,同比7.9%。