交行报告称房价涨势难改 刚需购房意愿由弱转强

　　中国经济企稳，百姓对财富增长的乐观程度似乎也随之增长。昨日，交通银行金融研究中心发布的《交银中国财富景气指数报告》出炉，并指出本期受访家庭财富景气乐观程度显著回升11个百分点，为今年最高水平，与历史同期相比亦处于高位，而刚需购房意愿也由弱转强。

　　报告指出，本期受访家庭对经济景气乐观程度大幅反弹，与历史同期相比亦处于高位区间，表明小康家庭对经济企稳回升信心增强。

　　“本期小康家庭不动产投资意愿上涨3个百分点，已连续6个月走高，被压制观望的需求在未来一段时间内可能将择机入市。”报告指出，与此同时，在供需矛盾未得到根本缓解的情况下，持续的宏观调控与火热的房地产市场形成强烈反差，预计房价涨势暂难改变，特别是在领涨的一二线城市。从各类投资产品收益来看，非自住房投资收益连续三期排名第一，表明房价长期上涨预期依然存在。

　　报告显示，今年的“金九银十”可能会进一步推动房地产的量价齐升，但由于“金九银十”推盘量的增大和银行个人房贷业务呈收紧趋势，预计总体上涨幅度有限。不过，小康家庭对不动产的投资意愿随着拥有房产数量的增加而有所减弱，表明房地产投机性需求正在减少，刚需人群正在逐渐成长为购房主力。

　　此外，报告指出，在投资市场中，特别是A股市场近期的良好表现推动了小康家庭流动资产投资收益的增长，进而推动了家庭收入的增加。本期收入增长指数为涨势最显著的一级指标，幅度达14个百分点，在受访家庭中有超过60%的家庭对未来家庭收入感到乐观，投资收益指数的上升是推动收入增长指数上升的主要因素。