昆百大A溢价购野鸭湖地产股权 股价冲高涨停

　　昆百大A溢价购野鸭湖地产股权

　　昆百大A 10月20日晚公布发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案，公司拟向控股股东华夏西部经济开发有限公司非公开发行股份购买其持有的昆明百大集团野鸭湖房地产开发有限公司40%的股权，本次交易不构成重大资产重组。

　　昆百大A此次重组中交易标的预估值为2.94亿元，预估增值2.71亿元，增值率为1170%。也就是说昆百大A花了资产最初价值的11倍之多来购买，所购地产公司股权的增值空间都来自哪里？

　　大同证券投资顾问付永翀在大智慧财经《新闻解码》节目中表示，其实我们看到公司这次所收购股权是出现比较大幅度的增值，增值主要来自存货和在建工程，存货主要是土地成本和工程建设成本以及房地产开发利润和物业价值的上升，在建工程增值幅度也是比较大，是对于未来房地产开发利润提升的预期。进入第四季度，野鸭湖地产将有项目进入销售状态，给公司带来比较大的利润。所以说此次整体收购带来比较大的溢价，我们认为野鸭湖地产随后给公司带来的利润增长是可以接受的。

　　地产业务提升公司盈利能力

　　昆百大A虽然说是一家百货及家电零售为主的上市公司，但公司也有部分地产业务，并且已经控制了野鸭湖地产公司60%的股权，此次购买野鸭湖地产40%股权，已经是百分百完全控制野鸭湖地产，通过此次收购，对于公司的影响有哪些？

　　付永翀表示，这次收购有两方面的影响，昆百大A原有比较强的地产业务，跟大股东旗下野鸭湖地产有同业竞争的问题，这次收购野鸭湖40%的股权达到全面控股，解决了同业竞争问题。从现在态势看，公司将对未来地产业务的规模扩张越来越大，在提升公司自身地产业务竞争能力的同时，又提升了公司的盈利能力。