央行“维稳楼市” 地产集体狂欢

　　在楼市敏感期，央行对个人首套房贷的“窗口指导”，瞬间又激发了地产股的做多热情。昨天，沪深两市地产股集体狂欢。尽管上证综指呈现小幅下跌走势，但两市百余只房地产个股普遍飘红。

　　昨天，央行力挺首套房贷的消息见诸报端。央行副行长刘士余在5月12日主持召开了住房金融服务专题座谈会，从合理配置信贷资源、科学合理定价、提高服务效率、有效防范信贷风险、建立信息沟通机制五大方面要求银行进一步改善住房金融服务工作。在座谈会上，金融监管部门要求各商业银行保证正常房地产融资需求，积极引导房地产信贷市场健康发展，商业银行要优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，对个人住房按揭贷款合理定价，提高贷款发放和审批效率，不许停止个人购房贷款。

　　事实上，早在周二，有关监管层“窗口指导”个人住房贷款的消息便已在市场流传，地产股受此刺激曾震荡走高。其中，行业龙头万科A（000002）当天的涨幅接近3%。

　　昨天，沪深两市地产股纷纷高开，表现活跃。其中，阳光股份（000608）一路领涨，并最终在尾市封上涨停。而华联控股（000036）、天房发展（600322）、阳光城（000671）等个股，盘中涨幅均超过5%甚至更多。看好房地产板块的分析师认为，随着投资者情绪有所转暖，地产板块或将借此契机迎来阶段反弹。

　　不过，安信证券昨天发布的研报指出，基本面上，房地产市场仍处在大调整期，行业的关键在于信贷政策的放松。对于地产股的投资策略，将从此前的趋势投资逐步让位于价值投资，市场将对白马地产公司进行一场持续的价值重估。