70城房价环比半数下跌 上海深圳房价近两年环比首跌

　　70城市房价环比半数下跌

　　为近两年来最多；上海深圳房价近两年来首度环比下跌

　　近期各地不少楼盘降价，楼市观望气氛越来越浓，这一现象得到了权威数据的证实——18日，国家统计局发布最新全国房价数据，纳入监测的70个大中城市中，5月份55个城市房价环比“停涨”，占比将近8成，其中有一半是下跌，均较上月大幅增加。在一线城市中，只有北京房价环比轻微上涨，广州“停涨”，而上海、深圳出现近两年来房价首度环比下跌。

　　新建商品住宅（不含保障性住房）房价“环比”变化，是观察楼市趋势的“风向标”。据发布，与上月相比（环比），70个大中城市中，价格下降的城市有35个，持平的城市有20个，上涨的城市有15个。环比价格变动中，最高涨幅为0.3%，最低为下降1.4%。

　　新建商品住宅（不含保障性住房）房价“同比”变化，则是反映与去年同期相比是否实质性降价。据发布，与去年同月相比（同比），70个大中城市中，价格下降的城市仍然只有1个（温州），上涨的城市有69个。

　　在二手住宅方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有35个，持平的城市有16个，上涨的城市有19个。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有5个，持平的城市有1个，上涨的城市有64个。

　　羊城晚报记者梳理发现，5月份房价环比“停涨”（下降或持平）的城市数量达55个，较上月的26个大幅增加，占比将近8成，且有35个是下降，均为近两年来最多。其中，北京环比上涨0.2%，广州持平，上海和深圳分别下跌了0.3%和0.2%，这也是近两年来北上广深四个一线城市首次出现有城市房价环比下跌。不过，从同比看，北上广深的房价仍然分别上涨9.7%、11.3%、9.6%和8.9%。

　　今早，国家统计局高级统计师刘建伟分析认为，5月份房价环比上涨的城市个数明显减少，部分城市房价环比小幅下降。新建商品住宅环比上涨的城市个数比4月份减少了29个,下降的城市个数增加了27个。“部分城市由于库存压力较大，加上近期市场预期不明，购房者持观望情绪，一些房企推出促销优惠，导致房价有所下降。”