北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布的数据显示，１至５月，北京房价、房租涨幅同时出现回落。

　　居住类价格一直是影响北京居民消费价格变动的主要因素之一，也是关乎民生的重点领域。调查显示，随着北京房屋租赁市场房源供应增加，供需矛盾略有缓解，房屋租金同比涨幅持续收窄。１至５月，住房租金比上年同期上涨２％，涨幅比１季度回落０．４个百分点，低于上年同期６．４个百分点。

　　在房租涨幅回落之时，随着自住型商品房的逐步入市，社会预期发生变化，房价涨幅也有所放缓。从２０１３年年初至２０１４年５月，北京市新建商品住宅销售价格同比涨幅历经“快速上行—高位趋稳—逐步下行”三个阶段。去年１０月份达到２１．２％的最高涨幅，到今年５月份已回落到９．７％。环比涨幅也从去年２月份３．１％的最高涨幅，回落到今年５月份的０．２％。二手住宅价格同比涨幅回落更为明显，环比价格已连续两个月下降。

　　在房租涨幅持续回落的带动下，１至４月，北京居民消费价格总水平涨幅３年以来首次与全国持平；１至５月，涨幅已低于全国０．１个百分点。