银河数据：截至6月30日，鹏华美国房地产基金净值1.151元，今年以来的净值增长率17.97%，在同类基金中排名第一。
故事要从美国红苹果的传说谈起，传说在1920～1930年，美国一群爵士乐师经常到各地去巡回演出，他们把要去的城镇描述成苹果(the apple on the tree)。他们演出赚钱就像去“摘苹果”。纽约是当时演出赚钱最多的城市，被称为The Big Apple，也成为美国文化的一种标志。以美国市场为主要投资标的的鹏华美国房地产基金，2014上半年漂洋过海为投资者摘取了最红的苹果。
【基金简介】
鹏华美国房地产主要投资于美国上市交易的房地产信托凭证（REITs），比例不低于基金资产的60%、投资于房地产信托凭证的交易型开放式指数基金（REIT ETF），市值合计不超过基金资产的10%，以及房地产行业上市公司股票，以获取稳健收益和资本增值为目标，为投资者提供一类可有效分散组合风险的地产类基金产品。
【推介理由】
银河数据显示，截至6月30日，鹏华美国房地产基金上半年累计收益17.97%，同期国内市场沪深300指数下跌5.84%，期间还曾分红两次。
【基金经理简介】
裘韬，CFA，理学硕士，10年从业经验。历任美国运通公司研究员，美国哥伦比亚管理公司(原河源投资公司)基金经理；2010年2月加盟鹏华，2010年10月至今担任鹏华环球基金基金经理，2011年11月兼任鹏华美国房地产基金基金经理，现同时担任国际业务部副总经理。
【基金经理观点】
美国一季度经济数据低于预期，缓解了利率上涨的预期；但入春以来经济活动明显改善，下半年利率依然会回升，但上行幅度和速度有限。商业地产依然处于较长的上升周期中，市场供需结构合理；REITs整体业绩依然持续向好；外部流动性十分充裕，地产直投交易相当活跃，故二级市场REITs隐含的物业定价有较好的一级市场估值支撑。
行业配置方面，继续看好短周期和晚周期子行业，如酒店、写字楼、学生公寓、林场等板块，利用指数回调继续超配这些子行业；个券选择方面，偏好能积极创造股东价值的REITs管理人，挖掘存在如兼并重组、股东行动、资产增值活动等催化剂的个股。
【基民晒收益】
案例说明：客户2014年1月2日申购成功，本金50000元，选择前端收费模式，扣除申购费500元，共申购到49500份鹏华美国房地产。持有到6月25日的基金资产为56776.5元，当日赎回成功扣除赎回费283.88元，赎回到账56492.62元。投资收益为6492.62元。
【专家点评】
华泰证券(601688,股吧)杨光指出，2014年美股仍然是重要的配置品种，投资者可全年关注以美股为主要投资标的的QDII。风险偏好较高的投资可以关注不动产主题QDII。随着美国经济复苏步入正轨，宏观基本面的改善有望进一步推升地产价格，地产主题基金仍具备一定的战略配置价值；具体品种可以关注鹏华美国房地产基金。
【TIPS：网上直销可选后端收费】
在基民印象中，QDII基金的交易费用居高不下，而鹏华美国房地产基金则有着“亲民”的优惠费率。当客户选择后端收费模式申购或定期申购鹏华美国房地产时，在赎回时根据其持有期限的不同，支付相应的申购费，费率按持有时间递减。对于网上直销客户，在优惠期内选择后端收费模式申购、定期申购，更能享受低至一折的申购优惠费率，如基民持有超过一年，申购费率仅为0.1%。(CIS)
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