央行下调存贷款基准利率 个人百万房贷月省234元

时隔2年4个月后 央行再次启动非对称降息

　　一年期贷款基准利率下调0.4个百分点，至5.6％

　　一年期存款基准利率下调0.25个百分点，至2.75％

　　存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍，调整为1.2倍

　　其他各档次贷款和存款基准利率相应调整

　　对基准利率期限档次作适当简并

　　昨晚，央行宣布自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。

　　分析认为，这是对日前国务院常务会议“加快利率市场化改革”的落实，也是继2012年6月8日之后第二次调整存款利率浮动区间上限。央行在时隔2年4个月后再次启动非对称降息，旨在缓解“融资难”“融资贵”，刺激实体经济增长。降息周期已开启，不少机构和专家都预计未来还将迎来降息窗口。

　　此次央行宣布降息，是贯彻落实11月19日国务院常务会议“进一步采取有力措施、缓解企业融资成本高问题”的体现，分析认为，也是应对经济下行压力、落实“保增长”的主动出击。

　　此次降息幅度贷款利率一次性下降0.4个百分点，打破了0.25个百分点的常规降息节奏，华夏银行发展研究部战略室负责人杨驰表示，此次降息出手快，出拳重，明显高于社会对降息的预期，也侧面说明了企业特别是小微企业的融资成本过高已经成为制约经济发展的瓶颈。

　　由于是非对称降息，贷款利率下降幅度大于存款利率下降幅度0.15个百分点。主要考虑存款需要保持合理的收益率，避免存款继续大量流出银行体系，从而影响银行的放贷能力。

　　对于此次降息，央行有关负责人强调，属于中性操作，并不代表货币政策取向发生变化。总体看，我国宏观经济仍保持中高速增长，不需要对经济采取强刺激措施，稳健货币政策取向不会改变。但央行需要根据经济基本面的运行态势，灵活运用利率工具进行微调，这是坚持和完善正常利率调整机制的应有之义。

　　细算账本

　　个人：百万房贷月省234元

　　对商业房贷客户来说，调整后的五年以上贷款基准利率为6.15%，较此前的利率下降0.4个百分点，相当于此前利率打了9.4折。不过，按照多数银行的房贷重定价条款，房贷降息调整要等到明年1月份。

　　对住房公积金客户来说，央行将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.5%降至4.25%，下降0.25个百分点，降幅不及商贷。

　　以100万元20年期房贷为例，如果执行的是基准利率，按照等额本息还款方式还款，在此次降息前，贷款利率为6.55%，月供为7482.2元，20年里共计需还179.64万元。

　　降息后，贷款基准利率降至6.15%，月供降至7251.12元，20年本息共需还174.0267万元，比降息前共节省5.62万元，每月减负234.08元，全年减负2808.96元。

　　企业：百万贷款年省5200元

　　此次降息对降低中小企业融资成本意义尤为重大。由于在目前市场上，银行对中小企业放贷大多执行的是上浮利率，其中上浮30%～40%的都非常普遍，因此此次降息可以有效地降低中小企业支付的贷款利息。

　　假设一家企业向银行贷了100万元1年期贷款，执行的是上浮30%的利率，则在降息前，企业需支付的资金成本为7.8%，降息后，利率同样上浮30%的情况下，企业需支付的资金成本下降为7.28%，足足下降0.52个百分点，贷款100万元，企业一年支付给银行的利息可以节省5200元。

　　■后期影响

　　实体经济

　　缓解“融资贵”

　　利好小微企业

　　“央行释放了重大信号，非对称降息降低了企业的融资成本，是稳定经济的重大举措，对房地产、非银行金融机构、券商等都是重大利好。”英大证券研究所所长李大霄说。分析认为，当银行风险偏好下降，央行释放基础货币无法传导至实体，只能希望通过降息，降低银行负债成本，进而降低实体融资成本。

　　兴业银行首席经济学家鲁政委表示，本次降息有助于在明年初存量贷款重定价时系统性下调融资成本，特别是以贷款基准利率为定价基准的小微、三农，当然还有房地产，存款上限的提高为最终完全解除上限奠定基础，也是避免吸储困难。

　　昨日，央行相关负责人回应媒体记者时表示，此次利率调整的重点就是要发挥基准利率的引导作用，有针对性地引导市场利率和社会融资成本下行，缓解企业融资成本高这一突出问题。

　　股市楼市

　　刺激股市上行

　　百姓购房利好

　　此次降息，业内解读认为最为利好的就是资本市场和此前一直低迷的房地产市场。

　　分析认为，以前受制于高利率的压制，中国的股市一直都比较低迷，而随着高利率的结束，中国的股市有望一举进入广阔的牛市。“股市的上行，将使中国百姓的财富增加，从而将提振居民的消费，让企业的直接投资增加，将会进一步促进中国的经济发展。”经济学家、万博兄弟资产管理公司董事长滕泰表示。

　　光大证券首席经济学家徐高点认为，房地产投资将显著受益于此次降息，降息将刺激房地产和基建行业，银行利差会缩小。

　　此次降息对百姓购房也是利好。分析称，降息后房贷按揭贷款利率将相应降低，给有买房需求的百姓带来实惠，有助于支持自住型、改善型住房需求。

　　银行理财

　　理财产品收益

　　或将出现下降

　　存款端利率下调至2.75%，上浮区间扩大至1.2倍，存款利率上限仍为3.3%。国信证券首席宏观分析师钟正生表示，考虑到股份制银行存款利率早已上浮到顶，而大行存款利率也上浮至3.25%，因此这一降息对于存款利率的影响应该非常小。

　　由于此次采取非对称降息，缩小了银行利差，可能对银行未来一段时间的盈利有所影响。有分析认为，短期看，降息或导致一般性存款加速分流理财。但由于货币基金收益率与资金面紧密相关，因此降息释放资金量，将直接导致“宝宝”类的理财产品收益率下行。分析认为，由于银行理财产品也设置了收益率浮动条款，因此央行的基准利率的大幅下降，将导致一些新发甚至是刚刚发行的理财产品收益也出现下降。（记者李婧暄）