中信信托推全国最大土地流转项目

　　全国最大一单土地流转信托项目落地黑龙江。日前，中信信托与黑龙江省兰西县人民政府、黑龙江省农业科学院、哈尔滨谷物交易所（以下简称哈交所）就共建中信·兰西土地信托化综合改革试验区签订战略合作协议，涉及流转土地300万亩。与此同时，中信信托旗下子公司中信信诚资产管理公司增资控股哈交所，以期全产业链布局该领域。

　　据悉，本次合作的运行机制包括产品交易平台、生产要素平台和综合金融服务体系。哈交所的各类会员与其签定粮食代购销合同，哈交所在粮食种植季前统一与种植主体签定粮食采购合同。该项目拟以兰西县为土地信托化综合改革的试点，从土地流转信托入手，建构一种新型的生产关系，引入金融、科技和市场等资源，实现土地流通的“理念性、事业性、利益性”三个层次目标。

　　中信信托常务副总经理、中信信诚董事长包学勤介绍，参与各方将按照“资本+市场+科技+土地”的资源整合和改革模式，以中信集团和中信信托强大的金融服务能力和资源整合能力为中心，以哈交所粮食现货交易平台为出口，以黑龙江省农科院的科技优势为支撑，以兰西县300万亩土地为载体，以土地经营权信托、土地经营权入股、土地经营权托管等多种方式进行适度规模经营，通过订单引导种植。

　　增资入股后，中信信诚成为哈交所控股股东，占股60%，注册资本增为2.5亿元人民币。中信将以哈交所作为产品交易和生产要素交易的平台，推动土地信托化发展。

　　除本次在兰西县流转的300万亩土地之外，据不完全统计，自2013年10月以来，中信信托先后在安徽、山东、贵州、河南和宁夏等省份陆续推出土地流转项目共计20多万亩。

　　一不愿具名的业内人士23日接受《经济参考报》记者采访时表示，土地流转信托这一新生事物从去年10月起，刚满周岁。面对农业利薄的先天劣势，一直以来，多数信托公司难觅盈利模式而处于观望状态。凭借自身的种种优势，中信信托在该领域一直扮演“领跑者”的角色。如果说前期数单土地积累是量变，那么这次对哈交所的收购是质变。以交易平台的控股为代表的全产业链条的布局，或将为中信信托未来在农产品定价机制等“游戏规则”的制定中占得先机。

　　资料显示，哈交所是黑龙江省第一家专业谷物电子交易所，也是目前东北地区乃至全国唯一一家以“交易所”命名的谷物类交易所。