新华传媒转让成城管理 大股东接手原“亚洲第一Mall”烂尾楼

　　一年前拿下号称 “亚洲第一Mall”的上海虹桥购物乐园烂尾项目后，新华传媒（600825，收盘价12.49元）就被外界寄望能在房地产领域有所斩获。但仅仅一年后，资金链严重承压的新华传媒决定脱身而去，并可借此转回7000万元投资亏损。这对前三季净利仅1836.65万元的公司来说，这笔收入来得很及时。

　　转让成城管理公司40%股权

　　公告显示，新华传媒拟将所持成城管理公司40%股权作价7125万元协议转让给大股东新华发行集团。同时新华发行集团自产权交割之日起6个月内向公司支付 “特定股东债权”款项并须将该等 “特定股东债权”本息余额降低至6亿元，并自股权转让取得产权交割单之日起5年内，结清全部债权受让对价款本息。

　　资料显示，成城管理公司成立于2011年，注册资本为1.75亿元。新华传媒、上海澳宇投资有限公司、红星家具集团有限公司、上海星望股权投资基金管理有限公司分别持有40%、15%、44.9%、0.1%股权。财务数据显示，成城管理公司截至2014年10月，净资产为-6.71亿元，2014年1~10月，无营收，净利润为-5439.55万元。

　　《每日经济新闻》记者注意到，成城管理公司于2013年10月通过出让方式获得闵行区虹桥镇龙柏社区商业用地一块（以下简称成城项目），面积为67229.60平方米。成城管理公司的主要业务为建设并经营成城项目。原规划是有“亚洲第一Mall”之称的上海虹桥商贸城，规划总建筑面积约28.19万平方米，项目于2003年接近结构封顶时烂尾。2014年5月，原烂尾楼被完全拆除。

　　7000万投资亏损可转回

　　2010年10月，新华传媒通过所属香港全资子公司嘉时国际有限公司以1港元价格受让成城项目母公司胜南实业有限公司的70%股权，间接实现对成城项目经营权的受让和控制。作为对价，公司向成城项目提供13.2亿元财务资助，用以清偿其全部债务。

　　截至公告日，新华传媒为成城管理公司提供的财务资助款本金余额为10.94亿元。另外，为帮助成城管理公司筹集足额的土地出让金以获取目标地块，2013年8月28日，公司按股权比例以购买信托产品方式实际资助成城管理公司8亿元。

　　新华传媒称，此次交易完成后，预计可实现转让收益44万元；同时，以前年度以投资成本7000万元确认的投资亏损可转回。合计增加税前利润约7044万元。值得关注的是，2013年年报显示，公司对成城管理公司的长期股权投资账面值为7000万元，根据权益法核算，公司对上述长期股权投资减记至零为限，截至2013年末，上述长期股权投资累计亏损7000万元，其中6573.94万元亏损计入公司2013年度损益。

　　《每日经济新闻》记者注意到，新华传媒今年前三季度营业收入为12.66亿元，净利润为1836.65万元，而长期应收款达11.77亿元，其他非流动资产为8.04亿元，其中8亿元即为以信托的方式提供给成城管理公司的借款。如果此次交易完成，新华传媒的财务状况无疑将因为大股东的接盘而得到明显改善。