商品房配建保障房可异地建设 自住房可适时退出

　　全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森:

　　■本报两会报道组 王丽新

　　昨日，全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森在接受《证券日报》等媒体采访时表示，现在开发商取地模式是达到土地价格高限时，竞拍配建各类保障房或自住型商品房面积，这里面是有一定问题的，所以，“建议商品房配建保障房可异地建设或竞拍专项资金”。

　　黄其森直言，现在地价非常高，北京楼面价动辄超过3万元／平方米，在这样的地块上配建保障房，保障房销售价格低，与商品房房价天差地别，客户差别也很大。“硬是挤在一块，谁都不太舒服，也容易造成社区品质降低。这是不争，也是无法解决的事实，务必面对”。

　　黄其森表示：“建议异地配建保障房，只要政府能划出地来专项建设。也不妨在拍卖环节，达到土地价格上限时，竞拍配建保障房的专项资金，政府收集，专款专用，对外公开。”

　　关于配建自住型商品房问题，黄其森今年提出了与去年相反的建议。他表示：“自住型商品房已经到了该退出的时候，调控不能是僵化的，而是要动态的，变化的”。