京东与远洋再启房产众筹 推一站式购房金融方案

　　本报记者 李 冰

　　近日，京东金融与远洋地产跨界合作的房产众筹项目，正式上线了。而这已是时隔半年后，京东金融与远洋地产的“第二次携手”。

　　据悉，在京东金融的协助下，远洋地产于北京、上海、天津、杭州等多地楼盘的合计168套房产，将以6.18折的价格开启“抢房活动”。

　　一站式购房金融方案

　　京东金融相关负责人对《证券日报》记者介绍，“对于很多购房者而言，买房需要过‘资质关、首付关、贷款关、装修关’等多个关卡，缺钱是最核心的问题。而着力化解这一问题，降低房价和提供金融计划需要双管齐下，这也正是此次京东房产众筹的设计思路”。

　　据了解，此次合作是继去年“双11”后，京东金融与远洋地产的二次“来电”。通过总结首次房地产众筹的经验，双方本次合作以解决“首付高、装修贵”等传统购房用户的痛点为着手点，有针对性地推出一系列优惠。在此基础上，此次京东金融与远洋地产的房产众筹项目的推广将覆盖6月份，对于参与众筹的消费者，京东金融提供了“白居易首付分期+装修白条+小金库”的一站式服务。

　　所谓白居易首付分期，是京东金融联合远洋地产在互联网地产金融的新布局，通过“白条+”为购房者提供购房首付分期服务，首付款最长可分期24个月，首付分期比例可达15%，贷款上限为80万元。在本次房产众筹中，京东金融与远洋地产共同斥资上亿元用于白居易的贷款利息补贴，购房用户更可以享受6个月分期免息的超优惠待遇。交房后，京东金融还将提供10万元的装修白条额度，解决购房者置业后的装修问题。

　　业内人士分析，远洋地产与京东金融本次跨界联手，以自身行业经验，挖掘出了传统众筹与房地产业的薄弱环节，针对各自优劣，取长补短，将买房转换为低门槛、多样性、可选择、依靠众力支持开发等新型竞争优势。

　　携手远洋深耕金融O2O

　　《证券日报》记者查阅资料发现，2014年11月份，京东金融联手远洋的首波房产众筹有近20万人次参与，筹资额超2200万元，涉及房屋总价值则达逾25亿元。

　　京东金融副总裁姚乃胜对《证券日报》记者表示，“本次与远洋地产再推房产众筹打通了京东金融体系内的优质资源。众筹、消费金融、财富管理等业务共同发力，齐心协力为用户提供一套全方位的置业金融解决方案。同时，通过与远洋牵手，真正实现了金融O2O落地，满足用户多元化需求”。

　　远洋地产副总裁王福顺也对《证券日报》记者表示，“远洋地产构建四元业务格局，提出了‘极致、求变’的发展理念，而这与我们针对房企传统业务与互联网技术结合的摸索，都要求远洋地产从客户的视角去看待公司开发的产品和提供的服务。因此，本次合作将深入借助京东金融平台的各种金融产品，全方位让利购房者”。

　　今年4月份，网银钱包正式更名京东钱包，网银+更名为京东支付，其作为京东金融中最重要的支付环节完成布局，作为京东金融O2O的核心，京东支付完成了京东O2O最重要的一环。而随着与远洋合作房产众筹，是京东金融O2O战略的进一步深化。通过房产项目打通众筹、消费金融以及小金库，为京东金融O2O的落地提供了实际的应用场景，完成了互联网金融的最后一环，互联网金融蓝图由此形成。

　　“对于京东来说，此次金融O2O成功落地，让京东的O2O布局趋于完整。”有业内人士对《证券日报》记者表示。自京东金融成立以来，京保贝、白条、京东钱包、小金库、权益类众筹、京小贷、股权众筹、众筹保险等创新产品不断问世。随着互联网金融大潮的日益澎湃，互联网金融O2O已成为企业发展战略中的重要一环。