银行暂未接到“收紧年底房贷”消息 降息可能性更大

　　年底额度紧张，银行要停止房贷放款了？近日，关于“央行11月收紧年底房贷、抬高准入门槛”的消息在长沙地产圈盛传，引起开发商与购房者热议。不过，记者采访发现，长沙各大银行对此传言的答复如出一辙，“暂未接到任何通知”。

　　“不存在贷款额度吃紧问题，都是正常放款，也没有提高准入额度。”昨日上午， 建设银行( 行情 601939,买入)工作人员对记者说，建行不会暂停放款，而且只要申请人没有信用问题很快就可以放款。随后，记者探访 工商银行( 行情 601398,买入)、 农业银行( 行情 601288,买入)、 浦发银行( 行情 600000,买入)等长沙十大主流银行后得知，目前长沙各银行不存在放款难的问题，更不会暂停放款。

　　年底是开发商冲刺销量重要时期，各大楼盘对银行年底是否停贷也非常关注。“我们也听说了停贷的消息，咨询了长沙各大银行，发现现在根本不存在停贷或贷款难的问题。”保利西海岸营销负责人罗擎表示，银行停贷消息他们也很关注，并特意咨询了各大银行。

　　国家统计局公布数据显示，截至10月底，全国商品房待售面积68632万平方米，比9月末增加2122万平方米，其中，住宅待售面积增加1180万平方米，再创历史新高。

　　知名经济学家赵晓认为，高库存（专题阅读）、低投资格局下，房地产市场正在从过去黄金时代进入黄昏时期，面对这样的经济形势，他预测年内或还将出台降息、降准政策利好楼市。

　　“工业需求在下降，经济下行的压力依然比较大，接下来降息、降准的可能性还是非常大的。”湖南本土经济学者王林表示，宽松的货币政策将增加市场资金的流动性，降低企业的融资成本，从而刺激实体经济的复苏。

　　但有个别股份制银行人士称，年底银根也有收紧的可能。“这要看每个银行的年底额度是否紧张，不排除有银行会收紧贷款。像我们就只对合作楼盘的业主放款。”一位股份制银行的大堂经理告诉记者，考虑到风险问题，该行已渐渐减少按揭业务。