深圳多机构联手推出二手房交易保险产品

　　新华社深圳3月24日专电(记者赵瑞希)23日,一款针对二手房交易的保险产品“交易保”在深圳推出。

　　“交易保”由深圳前海大道金融服务有限公司与邮政储蓄银行、众安保险、中原地产等机构联合推出。大道金服董事长柳博表示,二手房交易过程中,由于赎楼、抵押、按揭等环节,房屋交易无法做到“一手钱一手证”的即时交接,其间多次出现钱款和产权归属时间不匹配导致的资金安全性问题。“‘交易保’是以保险为保障的二手房交易金融服务,买方按揭贷款提前发放,用以归还业主原贷款,无需另外融资赎楼,进而实现卖方提前收款、卖方提前收楼、房产中介更快收取佣金,降低了三方的交易成本。”

　　众安保险首席风险官吴逖说,对于交易过程中可能出现的风险,例如买方按揭贷款已提前发放,但卖房房产被司法冻结使得房产无法过户等情况,由保险公司承担保险责任,同时发起对责任人的追偿,从而使各方免于可能发生的产权或抵押权损失,保障交易的安全性。

　　记者了解到,“交易保”费用包含两部分:赎楼咨询服务费和保费。“交易保”的使用范围主要受制于合作银行,截至目前仅深圳地区买方选择邮政储蓄银行办理按揭贷款的二手房交易可以使用“交易保”。未来,随着合作银行和地产中介机构的增加,适用范围将随之扩大。