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前海开源杨德龙:楼市的疯狂可能已接近尾声

2016年04月01日 08:43    来源: 新浪财经    

  新浪财经讯 3月30日消息,2016年中国基金业年会在北京举行,本届年会主题是“开启全球化新征程”。前海开源基金管理公司执行总经理杨德龙参会并做发言交流。他表示,因为股市确实在过去九个月的时间跌的非常惨,所以让很多人宁愿高位追楼盘,也不愿意炒股。所以楼市在今年以来又上涨一大波,特别是上海和深圳涨的特别多,现在上海和深圳政府出台了史上最严的限购信贷措施。所以楼市的疯狂可能已经接近尾声了。

  中国人投资就两个领域,要么买楼,要么投资股市。所以我认为从楼市回来的资金就是A股上涨的原因,A股怎么能够起来,我觉得很大一部分就是从楼市撤出来的资金进来,它应该从传统行业退出来的资金。因为现在我们经济转型,新型行业现在还找不到那么多投资机会,这些资金有一部分也会流入到股市。

  以下为部分发言实录:

  我谈一下对市场的看法,因为我原来在南方基金一直在做策略研究。大家也经常关注我的观点,给我很多的支持。我认为中国市场经过去年的大起大落之后,现在基本上也已经见底了。今天上午我刚看完新闻,中国足球出线了,大家把男足忘了结果给大家一个惊喜,原来中国最上人伤心的两个领域,一个是中国足球,一个是A股,现在中国足球都出线了,A股有什么理由不给大家惊喜呢?A股今年也会大家惊喜,把一季度的非理性的下跌收回来。

  我们前海开源基金在春节之后全面翻多,我们从去年六月份开始,我们新发的基金都停止建仓了,限定到10%以内,很多基金都是空仓的,所以去年三轮下跌都没有损失。春节之后一个是基金发不出去,第二个是市场成交量基本上回到熊市的水平。再从 沪深300 股指来看也到了底部,所以我们从春节之后第一天就把所有基金的仓位加满,大家可以从基金的波动测算出来,基本上将近80%左右的仓位,就是我们对A股市场是非常有信心的。

  既然大家在守望的时候,大家都在看负面的利空,这些充分反应在过去三轮下跌里面,今年A股可能会有超级的表现。还有一个非常值得注意的刘主席上来之后讲的第一句话,要引导外部资金入市,这是非常重要的。一个是养老金入市,从5月1号开始实施的中国社保基金条例,意味着下半年可能有新的资金进来。第二点从楼市回流的资金没地方去,最后还是回到股市,楼市和股市的翘翘板非常明显,去年6月份市场见顶之后开始暴跌,深圳的楼市开始大涨,半年涨了50%,为什么?因为深圳是市场化最高的程度,有很多人炒股赚钱了撤出来之后进入了楼市。

  因为股市确实在过去九个月的时间跌的非常惨,所以让很多人宁愿高位追楼盘,也不愿意炒股。所以楼市在今年以来又上涨一大波,特别是上海和深圳涨的特别多,现在上海和深圳政府出台了史上最严的限购信贷措施。所以楼市的疯狂可能已经接近尾声了,我们看到深圳房地产成交量最近出现了大幅下跌,这些高位买房的人大部分都是投机客,真正刚需的人不可能这么高位追,这些资金出来之后干什么呢?他们能忍受银行那么低的利率吗?他们能忍受理财产品那么低的利率吗?不会,他们还是到股市,中国人投资就两个领域,要么买楼,要么投资股市。所以我认为从楼市回来的资金就是A股上涨的原因,A股怎么能够起来,我觉得很大一部分就是从楼市撤出来的资金进来,它应该从传统行业退出来的资金。因为现在我们经济转型,新型行业现在还找不到那么多投资机会,这些资金有一部分也会流入到股市。

  所以今年股市还是有望给大家带来的,只有股市行情好了,大家能赚钱了,基金行业也能发展起来了。所以在这里预祝大家今年能够获得好的收益,谢谢。

  希望公募基金在未来能够有更好的机制,能够留住资本市场最优秀的人才,能够一直领跑超过私募,成为各路人才聚集的领域。同时希望公募基金加强投资者教育,争取让广大的基民赚钱,能够让公募基金成为 老百姓 理财的首选。


(责任编辑: 康博 )

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