丁丁租房名存实亡 链家互联网房地产中介之路待调整

　　近日，丁丁租房用户反映，收到了丁丁租房决定将经纪人全部转入链家旗下、佣金也从半个月上调到1个月的消息。丁丁租房是由链家地产投资的互联网房地产租赁平台，不过自今年4月起，链家抢丁丁生意的趋势明显，丁丁租房也由原来的免佣金上升至半个月佣金，并进一步提升至现在的一个月佣金。

　　据相关人士爆料，不仅是经济人，丁丁租房的技术团队也已并入链家，丁丁租房已是名存实亡。

　　业界指出，缺乏创新、市场环境不断变换以及新兴模式平台出现，这三大因素是导致丁丁租房业绩不佳，最终被链家放弃的主要原因，丁丁租房“被架空”，也正式宣告了链家尝试互联网房地产中介之路的失败，未来链家转型，或者说所有房地产中介改头换面，仍旧需要积极探索新办法。

　　前瞻产业研究院提供的房地产中介报告指出，受疲软房地产市场影响，我国房地产中介同样面临较大的销售压力。

　　数据显示，2013年我国商品房销售面积约为130550万平方米，同比2012年有较大幅度上涨，不过到2014年商品房销售面积急剧下滑至120648万平方米，到2015年为128495万平方米，虽然比2014年略有回升，但在经济下行压力下，房地产市场疲软景象依旧。

　　资料来源：前瞻产业研究院整理

　　2015年我国房地产开发投资额为95979亿元，待售面积高达71853万平方米，同比2014年末增长15.6%，创下历史新高。截至2015年末，我国住宅待售面积为45248万平方千米，同比增长11.2%，占全年房地产库存量的63%。

　　供过于求的市场状态下，房地产中介本身发展艰难，再加上这一市场还充斥着房源信息不符、在售房源虚标房价、房产中介商承诺不履行、费用不合理等众多问题，房地产中介生存愈发艰难，亟待转型自救。

　　国家对房地产市场调控以及房地产中介监管力度正不断加强，在严厉的政策约束下，房地产中介需要加强自律、降低成本、提高信息透明度与服务水平将是发展大势。