一代地产企业家离场潮正来临 二代接班人前路仍远

　　一代地产企业家的离场潮正在来临

　　来源：V房产公众号

　　最近，有几位大佬都要退休了。在王石确定退休第二天，《华尔街日报》就爆料，李嘉诚可能在2018年、他迈入90岁时退休。此外，就在这几天，96岁的赌王何鸿燊也正式宣布退休了。

　　当然，更多已经年过六十，依然雄心勃勃的地产大佬们何时会退休？比如63岁的王健林、再比如碧桂园的杨国强……

　　万通的冯仑说，企业家退场，有四件事要解决好：价值观和公司治理的方式选择；代际传承，是交给二代还是交给职业经理人；人和科技，也就是企业如何发展新技术；还有政商关系。

　　凑巧的是，冯仑说的四件事完全和最近的大佬们对上了，第一件事留给王石，第二和第三件事（科技产业是李嘉诚探索方向）留给李嘉诚，最后一个的案列就太多了……

　　解决公司治理问题就退：王石66岁谢幕

　　6月21日，万科董事会换届方案揭开面纱。这33年中，强悍的王石像一个国王守卫领土一般，打败了无数试图染指万科的野蛮人。

　　在宝能入侵万科之后，外界一致认为，王石当年最大的遗憾，是没能彻底解决万科的股权问题，华润也未能彻底控股万科，如今，这一问题得到了彻底解决。

　　王石不但逼退收购人宝能，也彻底解决万科历史上存在的股权结构的致命缺陷，深铁持股万科比例达29.38%，使得万科傍上深圳国资委这棵大树，再无后顾之忧，万科的股权结构比历史上任何时候都安全。

　　但王石的退出或许有无奈的因素。众所周知，66岁的王石身体素质一流，斗志旺盛。这一次彻底离开，或许更多是为了保全一些东西而彻底放弃另外一些东西。

　　有媒体援引与王石多有交集的东星集团实际控制人、湖北前首富兰世立的话说，向媒体透露称 “因为最近几年，我与王石在一起的时候，他都在规划万科的未来、万科的国际化，没有任何要退出的想法！”

　　要知道王石当年说过70岁才退休的话。当年王石前去拜访褚时健，褚老74岁栽种橙苗，六年后挂果的计划给他留下了非常深刻的印象。

　　当时王石说：”我就反思我自己，七十岁的时候我肯定退休了，我从没有给自己设计我是干这个，他对我的刺激特别特别大，就是说对于我的退休生活该怎么设计，应该说很严重的受到了褚时健先生的影响。比如说我七十岁之后，也到山上去种果树去了。

　　准90岁李嘉诚的两大难

　　外媒报道称李嘉诚将于90岁生日之前退休。随后长和发言人澄清，李先生身体非常好，暂无确切退休时间表，但毫无疑问，这位89岁还在紧握日月旋转的企业家，已在与他一手缔造的世界渐渐告别。

　　6月21日，李嘉诚再一次现身回应退休传闻，称自己还没有退休计划，即便自己退休，还会回办公室工作，也会继续担任高级顾问的位置。

　　也就是说，李嘉诚是不会退休的，真正退休除非是到接近生命的终结。以接近90岁的高龄，李嘉诚不愿意退休，除了身体好、意志坚定、目标高远这些常规原因之外，实际上李嘉诚心中还有一些悬而未决的问题，不解决这些问题，李嘉诚不会放心。

　　最近几年，李嘉诚还带领他庞大的商业帝国乾坤大挪移，有两个主要动作：一是将长江实业及和记黄埔资产合并及重组，重组后的长和集团，在全球50多个国家经营着“上天入海”的多元化业务。二是布局将业务重心转为布局欧洲，尤其是英国。

　　眼下，摆在李嘉诚父子面前的就是这两个难题：首先，怎么处理内地企业对长和系在香港和内地的港口及地产业务构成竞争的关系；其次，英国政治的不确定性给李嘉诚父子在英国投资的利润带来风险。

　　不过，也有市场人士认为，李氏集团在英国的投资多属于基建类项目，李嘉诚在英国买下的水务公司、铁路租赁公司、电网、天然气、大型港口等基建资产，已经控制了英国大部分关乎国计民生的业务，回报稳定、竞争稳定。

　　当然，李嘉诚也在很多场合、多次表示自己早已就退休作出准备，可以随时将业务交由李泽钜负责。

　　根据李嘉诚安排，长子李泽钜接手长和系上市王国，而李泽楷则获现金支持收购业务。长和系的运作犹如一部结构精密的机器，无论李嘉诚何时退休，都不会对业务形成影响，更何况还有他十分放心的李泽钜掌舵。

　　香港富豪们发家早，第一代大佬还在世的年龄已有八九十岁之巨，二代甚至三代早已走上前台多年。除了长和系， 新世界 早由郑裕彤长子郑家纯接任，其子女也进入新世界历练，新鸿基郭氏兄弟也安排第三代接班人进入董事局。今年6月1日，李兆基退任恒发主席兼董事总经理，由次子李家诚接班。

　　6月23日晚，信德集团宣布，有“赌王”之称的何鸿燊，已退任集团行政主席及执行董事一职，董事会决定授于何鸿燊“荣誉主席”职衔，有关行政主席则由董事总经理何超琼接任，意味何鸿燊正式“交棒”予二太太的长女何超琼。

　　王健林：完成万达转型后再谈“退而不休”

　　在地产大佬们普遍迈入60岁关口的背景下，万达集团董事长王健林的想法，代表了大多数地产大佬的心声，那便是要完成心中的宏伟蓝图，才能安心隐退。

　　1954年出生的王健林，今年已经63岁了。但对于军人出身、战斗力极强的王健林来，谈退休还早。与之年纪仿佛的，如许家印、张玉良，都已在60岁上下。

　　有人调侃说，王健林的心声是“我不会退休，直到万达称霸全球”。王健林说过，“什么时候能从我口中说出来万达全面完成转型，那就是我退休之年了。但我是退而不休的，我退了就完全在家里当宅男吗？那不太可能。退下来后可能每个月开一次董事会，但我会花更多精力去做其他有意义的事情。”

　　退而不休，基本代表了地产大佬们对待“退休”的说法，正如碧桂园的杨国强，虽退居幕后，但仍然掌控着碧桂园的发展。

　　曹孟德诗云：“老骥伏枥，志在千里。烈士暮年，壮心不已。”

　　德川家训诫：“人生有如负重致远，不可急躁。”

　　看来，对于这些“老骥们”的二代接班人来说，还有漫长的路要走。