一场发布会价值超百亿 融创涨14.19%，富力涨6.81%

　　一场富有戏剧性的发布会的价值仍在发酵。

　　“横空杀出”的富力地产让这场原本只在万达和融创之间的收购案，在一波三折的发布会后仍留下了未解之谜。尽管如此，昨天，融创中国和富力地产已双双大涨庆祝，二者的总市值一天内上涨超百亿港币。

　　一场发布会　两个主角股价大涨

　　一个月之内就谈好了超过600亿元的收购；从昨日富力地产发布的公告上显示，此次收购连尽职调查都没有做完。但资本市场已经给出了积极的评价。

　　18.02%！昨日早盘，在港上市的融创中国股价开盘即出现了暴涨。一路飙升至最高20.35港币每股。同时暴涨的还有另外一只在港上市的地产股，富力地产股价一路开涨，直至14.6港币，最高涨幅达12.69%。最终，融创中国收涨14.19%至19.64港币，而富力地产则收涨6.81%至13.8港币。

　　按此计算，一天之间，融创中国总市值大涨了约95.23亿港币，富力地产的总市值则上涨28.35亿港币。一场发布会，两个主角，一天时间，市值共计上涨约了123.58亿港币。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，股价的上升，说明资本市场对于富力类似抄底式的投资非常看好，说明其成本开支其实并不大，“这个时候股价也给予了积极的评价。”

　　公告打补丁　77家变成76+1

　　在此前一天那场戏剧性的发布会中，推迟的一个半小时里，万达、融创和富力究竟经历了怎样的博弈，或许永远成谜了。富力地产临时起意退出却又最终妥协？富力地产的突然介入和一个半小时的背板轮换，难免让外界浮想联翩。

　　融创中国掌舵人孙宏斌则多次暗示，自己不差钱。那么富力地产的突然入局必然有着精彩的故事。

　　无论是谁牵线，富力地产以199.06亿元收购了万达77家酒店，在外界看来，均价不足2.6亿元每家的价格，富力地产着实捡了漏。

　　“对于富力地产来说，其收购项目时机是恰好的。”严跃进认为，这和富力这几年持续推进规模扩张的态势是有关的，所以收购酒店项目，能够扩大其资产管理的规模，有助于其后续经营业绩的提升。

　　不过，值得注意的是，说好的收购77家酒店全部股份，在昨日早上富力地产的公告上则变成了“以代价约199.0639亿元出售76家城市酒店的权益及烟台万达70%权益。”

　　严跃进认为，这种内容的变更也说明此次收购是比较仓促的，所以有很多内容是有漏洞的。后续或仍有不确定性因素存在，但当然类似收购不会是“打酱油”，富力预计后续还会与万达、融创有各类合作展开。

　　多花了102.49亿　孙宏斌是赚了还是亏了？

　　从账面上，孙宏斌看似亏了。孙宏斌与王健林此前的约定上看，是以295.75亿收购13个文旅项目91%的股权，但最终这13个项目让孙宏斌多花了102.49亿元，多出来的钱被解读为填平富力收购的折价。这样一场买卖，孙宏斌为什么还会“欣然同意”呢？

　　或许王健林一句话道破天机：“两年内，可助力融创进入房地产企业收入前两名。”对于孙宏斌而言，规模上不能进入地产业的前三甲一直是心中的痛。孙宏斌还在“顺驰时代”时就曾扬言要做“全国第一”的房地产企业。

　　王健林这话或很快就能兑现。数据显示，2016年，恒大的销售额是3731亿，万科是3622亿，位列行业前两名。而这场收购中，有可供销售的面积高达4970万平方米，可售面积占到总建筑面积84%。北京晨报记者 姜樊