人民币中间价首超港元港人内地置业预计将增一成外汇滚动新闻

人民币中间价首超港元港人内地置业预计将增一成

2007年01月16日 08:45

    昨日人民币汇率中间价再创汇改以来新高——1港元兑人民币0.99945元人民币。

    新年以来人民币汇率的连创新高，显得有些“出乎意料”。交通银行国际业务部资深外汇分析师叶耀庭分析认为，这与临近新春佳节，海外侨胞侨眷和留学人员向国内亲友汇款增多，引发个人项下结汇出现短暂高峰及美元抛压增大有一定关系。

    而随着人民币汇率从小步前进转向“加速跑”，国内各行各业也随之悄然发生变化：香港游同比大增两成、港人到内地置业趋热，原本港元接受度较高的深圳，甚至出现了消费只收人民币不收港元的情况，而手中持有大量港元、美元的珠三角市民，则仍彷徨在“该不该结汇换成人民币”的十字路口上。

    旅游业赴港消费火热入境游“受挫”

    时报讯(记者鲍英英)对于喜欢到香港“扫货”的内地市民来说，人民币首超港元的消息肯定让他们笑开了怀。

    “一个2000港元的相机，原来用人民币得要2100元，现在两千元不到就可买到了！”南湖国旅港澳部经理杨嘉麒昨日对记者表示，由于汇率调整，赴港游人数同比将增加两成以上。

    香港游：门票下调港货更便宜

    “人民币的持续升值，势必会使香港游团费下调。”昨日，一位旅游界人士对记者表示，随着春节的到来，不少市民都会到香港“大扫货”，估计赴港游人数的增幅将会进一步加大。

    据杨嘉麒介绍，由于汇率调整，酒店、地接等以当地货币结算的因素成本下调，每间房费用下降20元左右，香港游团费也将随之下降。

    广之旅方面也表示，香港游价格会作渐进式调整，平均调整幅度约为2%，具体价格调整幅度要视产品构成而定，如部分香港景点门票下调，迪士尼成人门票(平日)每张由人民币310元下调为295元，相应线路价格也会作调整。

    在购物方面，由于香港购物点产品多来自国外，港元兑美元的汇率暂未有变动，所以价格变动不大。但由于人民币升值，“港货”更加便宜，且购买量越大越划算。杨嘉麒透露，在港元接受度较高的深圳，甚至出现了消费只收人民币不收港元的情况。

    入境游：收益趋减香港组团受挫

    与此相反的是，人民币比港元值钱，对入境游来说却不是好消息。

    广东铁青入境游公司有关负责人告诉记者，随着人民币的逐步升值，入境游收益正日趋减少，团量也随之减少。“就入境旅游的香港团队来说，同样价值的旅游产品，人民币升值将使得此产品在香港的价格相对上涨，从而产生两种结果：一是产品价格保持在人民币升值前，地接社需要承受汇率变化前后的差价；一是香港市民由于物价上涨而放缓前往内地旅游。”

    而广东国旅假期入境游总部副总经理叶生也表示，欧美等长线入境游报价一般用美元，由于燃油费上涨、人民币持续升值等因素普遍上涨了5%，比如北京、洛阳、郑州、开封、上海、周庄等十日游以往报价为630美元，现在上涨为660美元，部分散客团表示将考虑改道前往较为便宜的泰国、越南、印度等。

    广之旅入境游的负责人也表示，由于美元贬值，入境游线路报价普遍上涨3%～5%，而之前出行的团队多是先收团后收费，且报价也是按照当时的汇率，所以势必会给旅行社带来一定的损失。

    港人薪酬港人高管希望以人民币发工资

    时报讯(记者杨启蒙)人民币首超港元的消息，可谓是有人欢喜有人愁。“像我们这些香港籍职业经理人、管理人员，肯定都希望用人民币来支付薪水！”昨日，针对一些内地港人要求改用人民币发放薪水的做法，香港人吴沛强向记者表示。

    吴沛强是内地一家人力资源公司的合伙人，在广州工作生活了10年的他，见证了港元由“比人民币值钱”逐步贬值的变化过程。

    未来港元工资更缩水

    吴沛强告诉记者，到目前为止，他还没有听说哪些香港朋友要求公司用人民币来发放工资。但是，“2007年一年内人民币对港元升值的幅度肯定能达到5%左右。届时肯定会有很多在内地工作的香港人要求公司用人民币来支付薪水”。

    香港威裕环球集团人力资源总监陈健华女士告诉记者，每家公司都会把工资的发放金额、币种都写进员工的合同里，所以即使人民币兑换港元的汇率发生了变化，也不会轻易改变原来的合同。

    对此，曾经在东莞一家港资企业工作过的人力资源经理涂先生认为，目前人民币兑港元的汇率变化还不大，所以对那些在内地工作的香港人影响还不大。“但人民币比港元贵了，在内地工作的香港人当然希望用人民币来发放工资。”涂先生表示，从长远来看，如果人民币兑换港元的汇率出现了较大幅度的变化，那么原来一直以港元来对香港籍雇员进行工资结算的那些港资企业，其中有一部分“今后可能会顺应这种要求，主动改变工资发放的币种和比例”。

    港元工资内地消费最吃亏

    据吴沛强介绍，在内地工作的香港籍经理人，其工资一般是按约3∶7的比例发放人民币和港元，发放人民币主要是为了方便香港籍雇员在大陆的日常生活和各种开支。

    “目前人民币升值的幅度还不大，而且大部分内地香港员工的家人都生活在香港，他们购买住房、买保险、学费、医疗费用等家庭大宗支出都是在香港进行的，所以即使人民币出现了较大幅度的升值，对这一群体的生活质量并不会造成影响。”吴沛强表示，但如果是那些已经举家迁往内地，且日常消费行为主要是在内地进行的香港籍公司高管、经理人来说，如果继续领取用港元来支付的薪水，就意味着“工资收入出现了缩水”。

    留学市场成本大增升值只是杯水车薪

    时报讯(记者李珍)赴港留学成本将更便宜？随着人民币首超港元的消息爆出，赴港留学成了留学市场的热点话题。

    “人民币升值肯定是利好消息，但是赴港留学费用不会因此而出现明显减少。”昨日，启德教育香港留学资深顾问曹小姐对记者表示。而记者近日的调查也发现，人民币升值对于目前本来就火热的香港留学来说，顶多只是起到推波助澜的作用，而不会引起太大影响。

    赴港留学：香港高校提高奖学金

    人民币升值带来的“便宜”幅度，在近年来一路上涨的留学费用面前只是“杯水车薪”。据曹小姐透露，2006年，香港高校的绝大部分专业的学费上涨了2000～4000元，而部分热门紧俏专业的学费甚至增加了5000～10000元。因此，人民币升值对于大陆学生来说，面对香港高校学费的不断增加，并没有对留学费用产生多大实质的影响。而在生活费用上，香港的消费与广东地区差别不大，人民币升值对学生在生活的开支上能节省到的一小部分，也就是几百块而已。

    据了解，由于内地生赴港留学的学费提高了，香港部分高校也随之提高了奖学金数额。如香港中文大学将向每名在校的奖学金班学生颁发相当于学费、住宿费及生活津贴在内的资助，总值50万港元。而香港理工大学奖学金的上限也将由每年10万港元增至11万港元。

    内地港生：港元贬值有一定影响

    相较之下，到内地就读的香港学生则将面临人民币升值带来的压力。据广州留学人员服务管理中心留学培训部的郭部长透露，近年来从香港到内地读书的学生逐年增多，他们大多是看中了内地学费较香港便宜，因此，港元贬值将对他们造成一定的冲击。

    对此，广州市华人咨询服务有限公司资深顾问持相反意见，他认为：“人民币升值，跟去香港留学的签证没有直接联系。按照在港留学一年10万港元开支计算，人民币升值一年也只能节省6000多元，该费用对于这个留学群体来说不能形成冲击。

    对此，记者采访了港澳生源较集中的暨南大学2006届华文学院的张同学，他告诉记者：“肯定有影响，毕竟港元没以前值钱了，现在只能希望人民币与港元的汇率不要再有太大变动。”

    港资房企内地投资加强融资空间扩大

    时报讯(记者罗莎琳)“人民币升值，对宏观调控后的市场来说，将可刺激楼市各路资本。”昨日，一位业内人士向记者表示，对发展商而言，人民币汇率升值可令国际投资者信心增强，从而有利房地产企业通过境外融资而获得更大发展。宏展顾问公司董事副总经理程立志也认为，港资企业也会因此而增强内地投资的信心。

    事实上，恒基兆业地产有限公司执行董事孙国林前不久在接受采访时便曾透露，公司将在未来5年内，将向内地投资300亿元。

    来自商务部的统计数据显示，去年上半年，全国新设外资房地产企业1180家，同期增长25.40%；实际使用外资金额32.2亿美元，同期增长27.89%，可见房地产业已跃升为外商投资的第二大行业；由于海外及国际基金对投资物业市场兴趣颇大，而市场亦不时传出买卖消息，所以内地物业市场将因外资热钱陆续流入而得到支持，前景将看好。

    港元理财无须终止外汇理财产品

    时报讯(记者袁峰)人民币汇率“加速跑”，但市民不必急着将手中的港元换成人民币，这是近日专家提供的建议。

    据民生银行理财师张自雄透露，目前市场上的美元理财产品的年收益率平均在5%左右，而人民币理财产品年平均收益率只有3%左右，除去汇率波动的因素，二者产品的投资回报率相差并不多。

    若无留学旅游计划可及时结汇避贬值

    “首先，只要香港的物价没有明显变化，市民握有港元就不会影响消费；其次，人民币兑换还是有限制的，一经兑换，再想换港元或其他外币，就要比照更高的汇率价格。而且个人因私购汇还受额度限制，相对比较麻烦；而港元是自由兑换货币，可换成美元、欧元等其他货币。”针对一些市民急于将持有港元结汇的做法，昨日深发展广州分行个人金融部黄花对记者表示。

    中行广东省分行个人金融部副总经理刘赛丽也认为，市民是否结汇要因人而异，如果短期内将出国旅游，或家中有子女要出国留学，就不必过多考虑升值预期的影响，而应保留外币。但如果手中所持的港元或美元数额比较小，而且没有出国需求的市民，则就应及早结汇。

    持有外币资产不妨选择炒汇

    刘赛丽建议，若准备继续持有港元以及美元，市民不妨选择炒汇、炒黄金或购买外币理财产品。对于持有港元的人群，银行不断推出的短期港元理财可作首选。据了解，目前人民币半年期的年存款利率为2.25%，港元则为2.5%，而半年期港元理财的收益多在3.7%～4%之间，仍具投资价值，在一定程度上可对冲人民币升值带来的损失。

    另外，由于外汇、黄金的走势一直处于上升通道，可市民也可选择炒纸黄金或外汇获取不俗的收益。兴业银行广州分行个人金融部副总经理潘峰进一步指出，由于此番人民币升值是相对于美元的，而港元又是紧盯美元走势，因此握有港元的市民可以通过把美元兑换成欧元、日元等来避免汇率风险。

    内地置业内地置业者七成选广深

    时报讯(记者罗莎琳苏华俊)虽然国内投资成本增加，不少港人仍认为人民币会继续升值，因此，用港元兑换人民币进行物业投资的做法得到了不少港人的响应。

    美联物业最新一份针对港人投资意向的调查报告显示，超过七成的受访者表示，人民币升值将会增加其投资国内物业的意欲。而昨日在接受记者采访时，广州地产专家韩世同也认为，很多香港人会作出人民币继续升值的判断，从而将所持有的港元兑换成人民币，并投资内地物业作升值打算。

    商铺写字楼：成港人投资主要目标

    美联物业的调查报告显示，吸引港人前来内地投资的原因中，有53%的人看中了内地投资的回报，另有40%则是为资金找寻出路。

    该报告显示，74%受访者热衷投资的地区为深圳及广州，55%受访者表示会于半年内落实置业计划，部分更表示人民币升值令其置业计划需提早落实，以避免楼价进一步被推高；63%受访者预计投资金额由50万～200万元不等。

    “港人到内地购买物业，不单可享有物业升值所带来的利润，而且还可享受汇价上升的双重回报。”美联集团执行董事兼中国部行政总裁郭应龙分析认为，除了人民币持续升值的诱因外，内地经济环境明显好转，股市兴旺，相信也会吸引相当一部分港人将资金转投国内物业市场。

    据悉，目前香港市民有近四成月入4万～6万元，郭应龙指出，以现时一般中等收入的香港家庭来说，在港可供选择的价格适中的楼盘相当有限，且回报率不算吸引；相较之下，内地物业的投资回报普遍在5%以上，加上入场费较低，因此吸引了相当一部分港人到国内投资物业，并由以往投资住宅，转投商铺及写字楼。

    一手楼：今年港人置业可望回升

    而来自香港中原(中国)地产公司的一项研究报告则显示，去年全年，港人购买内地物业的成交总宗数约为17400宗，比2005年轻微下跌2%，但成交金额却有所上升，约达人民币120亿元，比2005年上升14%。

    据中原(中国)董事副总经理赖国强解释，有些数字反映出港人在内地置业的审慎和理性。但随着香港经济进一步复苏、人民币持续升值，实际投资需求有所上升，今年港人投资内地物业的信心将大为增加，成交量也可望回升。

    二手楼：港人购买额同比增20%

    至于二手住宅方面，香港中原地产的研究报告指出，随著国内法制日渐健全，港人对购买内地二手物业的信心日益增加，去年港人购买二手住宅的成交量及金额表现均优于一手住宅市场，有登记备案的约3450宗成交，涉及金额约16.8亿元，较2005年分别上升7%及20%。

    对于未来港人在内地置业的走势，赖国强认为，随着人民币升值及香港经济好转等利好因素，港人的投资信心将转强，因此，今年港人内地置业情况看好，一手住宅成交量可望达19230宗，比去年上升11%，成交金额将达人民币135亿元左右，而二手成交量也将增加至约3950宗，比去年上升15%，估计成交金额可达人民币20亿元。

来源：信息时报

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