房价问题不及通胀棘手美联储未来仍将升息外汇滚动新闻

房价问题不及通胀棘手美联储未来仍将升息

2007年02月14日 08:44

    好消息在于房产市场对于经济的拖累已经不如此前市场所担心的一般，坏消息在于通胀率却没有随之下降。

    考虑到过去数年中房产市场的下滑程度，以及其对于美国经济的重要程度，市场认为目前商业停滞不前，而美联储主席伯南克(Ben Bernanke)可能将在周三(2月14日)国会作证时谈及降息问题。

    美国经济似乎处于增长间歇期，而市场目前担心伯南克的证词将着重于升息依然处于讨论之中的可能性。伯南克的情人节言论肯定不会是一个太坏的消息，但也不会是一个好消息。

    为何房产市场微有拉低经济增长？毕竟，去年第四季度居住用营建支出年率下滑近20%，对于任何人而言，这都不会是一个小数目。这其中存在许多原因，例如美联储前任主席格林斯潘(Alan Greenspan)所称的“谜题”，即在美联储从2004年中期至2005年末之间多次上调短期利率后，长期利率却几乎未变，目前情况也是如此。

    由于市场中还充溢着货币以及信贷，这有助于在房产市场跌落时形成缓冲作用，令许多房屋拥有者贷到利率更低的固定利率贷款。

    此外还存在工作岗位过剩问题。劳工部目前表示，每年新增工作岗位220万个，这表明雇员拥有更高的收入以及谈判资本。其中部分岗位来自语非居住用建筑行业，许多企业，政府和大学都认为目前是扩大规模的最佳机会，利率处于低位，同时资金充足。

    通过强劲销售以及避免提高劳工成本，许多企业已经开始上调销售价格，因此对通胀带来忧虑。同时鉴于房产市场的低迷，大批人群租用房屋，带动租金上扬，也给通胀提供上行动力。

    因此除非房产市场进一步大幅下滑，否则其近期的下滑除了拖累经济增长之外别无他用，美联储下一波利率调整依然将可能是升息。(外汇通)

来源：中国经济网

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