贾康：二手房交易征收20%税 "刚需"或被误伤

　　国务院下发“国五条”细则，明确未来二手房卖房所得将按20%征收所得税，此消息一出，引起社会各界的关注。在全国政协第十二届一次会议开幕时，全国政协委员、财税专家贾康针对对热议的“国五条”问题，表述了自己观点。

　　贾康认为，对二手房交易征收20%税的这一规定，规定的效应是在二手房市场上有往下抑制的作用，有一部分是原来想通过买再卖出来，为了赚取比较高回报的、带有投机特征的交易，这一部分是被抑制了，要肯定这方面的正面效应。但不能否认的副作用是改善性需求也在不得已的情况下被误伤，从长远来看，应该有更多的其他的更合理的方法，组合配套后，再做动态优化。

　　“我认为不能回避的是，使得一些刚性需求可能会涌入一级市场，本来有很多人希望看到房地产市场温度降低，弄得不好就会使某些新的楼盘的温度不降反升，这也是有可能出现的。”贾康认为，从通盘考虑来说，新政里的统筹框架一定要强调，不仅是在商品房市场调控，还得加紧建设保障房，不能把房地产调控只看做商品房房价这么一个问题，托起低端保障房的有效供给，要从长远考虑，比如处理好产权房商品房市场短期调控和长期制度建设等问题。