本周一9宗地挂牌拍卖，万科、金科、华宇、保利、北大资源等品牌房企纷纷到场
“国五条”出台已有一月，但房地产市场的降温效应仍还未明显显现，尤其近段时间以来，房地产企业依然对市场满怀信心，拿地热情也明显高涨。重点城市土地市场更是交易频繁，全国不少城市都出现了土地高溢价成交的情况：如在上周，上海就成功出让7宗地，总成交金额近62亿元；保利一天就掷金近37亿拿地巩固长三角的布局；富力4.1亿摘下杭州未来科技城商住地；而重庆这几天的土地市场也格外热闹。
一天成交四宗商住地块
重庆在本周一有9宗地挂牌拍卖，其中6宗为商住用地。据知情人士透露，万科、金科、华宇、保利、北大资源等品牌房企纷纷到场、参与拍地。
在土地拍卖会上，4宗地块成功交易。成交的地块总占地面积达到了319340平方米，成交金额23.63亿元。4块土地中，有3块土地的溢价率都达到了50%以上，最高的溢价率为59.36%。
在土地拍卖中，重庆盈普投资公司(北大资源集团下属公司)以16.5亿元摘得九龙坡区大渡口组团A、B、C标准分区C02-1/03、C08-1-02/03、C09-1-2/04地块；渝能地产以2.2亿元摘得北碚区蔡家组团N分区N03-02/01、N09-01/02地块。泽京地产以1.51亿元摘得北碚区北碚组团B标准分区B48-3/05地块。另一块渝北区两路组团A标准分区A127号地以3.42亿元的价格被以个人名义收入囊中。
大渡口地块最受关注
值得注意的是，大渡口地块是这次土地拍卖过程中竞争最为激烈的一宗地块。
资料显示，该地块用途为一类居住用地、二类居住用地、零售商业用地、商业用地、商务用地，总面积为144063平方米，容积率为3.7。起始价10.35亿元，当天到场的万科、北大资源、华宇、景瑞、业昊、金科、保利等多家房企均对该地块产生了浓厚的兴趣，经过激烈的60余轮竞拍，最终该地块被北大资源获得，成交总价达到了16.5亿元，折合楼面单价3111元/平方米，溢价率为59.36%。
据获得该地块的开发企业负责人介绍，该地块位置很好，位于巴国城附近，属于九龙坡区和大渡口区的交界区域。
有业内人士分析，该宗土地占地面积较大，建筑面积更达到了50万平方米，有持续开发的空间，加上巴国城属于重庆城西热点开发区域，这两年来，这一区域的房价也稳步上升，这也在一定程度上拉动了土地价值。
楼面单价超照母山悦来
记者翻看资料发现，此次拍出的超过3100元/平方米的楼盘单价，比去年金科地产拍下的照母山地块和融创地产拍下的悦来中央公园片区的价格还要高。
去年11月，金科地产以楼面单价2213元/平方米的价格斩获照母山板块226亩土地，融创地产以楼面单价2441元/平方米的价格获得悦来中央公园区域240亩地块。
业内人士分析认为，能拍出高价的最重要原因在于巴国城片区配套完善、交通便利，属于成熟区域，周边的楼盘人气高，不需要花太多心思对区域进行包装，而照母山片区和中央公园区域则还属于生地，市民对区域的认可度都还需假以时日。
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