手机看中经经济日报微信中经网微信
当前位置      首页 > 财经滚动新闻 > 正文
中经搜索

一线城市“金九”楼市明显升温

2013年09月17日 07:04   来源:经济参考报   

  房地产市场传统销售旺季“金九银十”已经过去半个月。期间,在“地王效应”催化下,一线城市楼市成交量明显上涨,温州、芜湖等城市的“定向宽松政策”也正在发力。业内称,全国楼市有望迎来名副其实的“金九银十”。

  亚豪机构最新统计数据显示,上周(9月9日至15日)北京商品住宅共 实 现 成 交2 9 6 6套 , 成 交 面 积35.43万平方米,环比之前一周(9月2日 至8日)分 别 增 加41 .4 %和59%。9月上半月,北京商品住宅共 实 现 成 交5 7 9 1套 , 成 交 面 积64.58万平方米,相比上月同期分别增加14.1%和17.9%。

  进入“金九”以来,北京商品住宅市场成交出现显著上升。亚豪机构副总经理任启鑫告诉《经济参考报》记者,一方面,由于目前处于政策的平稳期,再加上实际市场价格仍处于高位水平,因此项目入市积极性与推盘量有所提升。另一方面,从需求的角度看,近期北京住宅用地市场高价地块频频拍出,市场普遍预期将推高所在区域房价,因此需求方也开始加快入市节奏。“两方面同时作用使得今年‘金九’以来北京楼市成色十足”。

  任启鑫分析认为,由于市场整体存量与供应量有限,因此目前市场中需求方的购买心理已经由“买涨不买跌”转化为“买得上即可”。预计这种供求严重不平衡的态势将延续到今年年底,随着今年上半年出让地块明年逐渐上市,这一形势才会逐渐好转。

  事实上,“金九”以来楼市的火爆现象不仅仅出现在北京。中原地产研究中心最新统计数据显示,9月上半月,全国主要54城市合计新建住宅签约12.1万套,相比8月上半月略有上涨。其中,一线城市成交量明显上涨,合计达到1 .8万套,远远超过8月上半月的1 .5万套,上涨幅度为20%。

  “土地价格的上涨,明显影响了购房者、开发商的预期。”中原地产市场研究部总监张大伟说,上半年以来,“地王”频出,多地甚至出现部分地块楼面价超过周围在售物业价格的现象。一二线城市在9月下半月再次出现“地王”的可能性依然很大,土地市场的不理性将影响下半年房价走势,他认为,未来的房价很可能进一步走高。

  值得一提的是,近期温州、芜湖等城市先后出现“定向宽松政策”。根据以往统计数据,适度调整调控政策的温州、芜湖等城市,都属于楼市相对“萧条”的城市,其中温州更具代表性。

  张大伟分析认为,全国楼市当前分化严重,一二线城市量价爆发式上涨,三四线城市则出现了库存积压,卖地难。在如此背景下楼市调控也出现分化现象,一二线城市试图收紧政策抑制继续高涨的行情,而三四线城市则希望通过适度放松限购政策促进市场稳定。

  同策咨询研究部认为,从当前推盘趋势来看,在2013年8月底至9月这个时间段,主要城市的推盘规模都在增加,各大房企也准备在“金九银十”这个时间段积极跑量。这种情况下市场成交量会再度攀升,楼市将迎来名副其实的“金九银十”。


(责任编辑:华青剑)

分享到:
    中国经济网声明:股市资讯来源于合作媒体及机构,属作者个人观点,仅供投资者参考,并不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。
延伸阅读
  • ·卖楼买股正当其时?    2013年09月16日
  • ·楼市金九开门红 成交面积增四成    2013年09月16日
  • ·前8月成都土地出让金增三成    2013年09月11日
  • ·“地王”频现 楼市难抑涨价冲动    2013年09月06日
  • 商务进行时
    中国经济网版权及免责声明:
    1、凡本网注明“来源:中国经济网” 或“来源:经济日报-中国经济网”的所有作品,版权均属于
      中国经济网(本网另有声明的除外);未经本网授权,任何单位及个人不得转载、摘编或以其它
      方式使用上述作品;已经与本网签署相关授权使用协议的单位及个人,应注意该等作品中是否有
      相应的授权使用限制声明,不得违反该等限制声明,且在授权范围内使用时应注明“来源:中国
      经济网”或“来源:经济日报-中国经济网”。违反前述声明者,本网将追究其相关法律责任。
    2、本网所有的图片作品中,即使注明“来源:中国经济网”及/或标有“中国经济网(www.ce.cn)”
      水印,但并不代表本网对该等图片作品享有许可他人使用的权利;已经与本网签署相关授权使用
      协议的单位及个人,仅有权在授权范围内使用该等图片中明确注明“中国经济网记者XXX摄”或
      “经济日报社-中国经济网记者XXX摄”的图片作品,否则,一切不利后果自行承担。
    3、凡本网注明 “来源:XXX(非中国经济网)” 的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更
      多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
    4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。

    ※ 网站总机:010-81025111 有关作品版权事宜请联系:010-81025135 邮箱:

    上市全观察
    关于经济日报社关于中国经济网网站大事记网站诚聘版权声明互联网视听节目服务自律公约广告服务友情链接纠错邮箱
    经济日报报业集团法律顾问:北京市鑫诺律师事务所    中国经济网法律顾问:北京刚平律师事务所
    中国经济网 版权所有   互联网新闻信息服务许可证(10120170008)  网络传播视听节目许可证(0107190)  京ICP备18036557号
    京公网安备11010202009785号