重庆上周主城楼市成交7433套 银十有望完美收官

　　上周主城楼市成交7433套

　　环比增4成,“银十”有望完美收官

　　“银十”渐近尾声,重庆楼市热度依旧。上周,重庆楼市供需两旺,再次迎来成交高峰。部分亮相的新盘更是引发市场极大关注。土地市场上,较为典型的大渡口区域持续保持热度,受到开发商的青睐。

　　从开局的火爆到秋交会的冷场再到上周成交大幅反弹,后秋交会时代火热初现。业内人士表示,在潜在的购房需求的支撑下,这种趋势将会持续“银十”的尾声,重庆楼市“银十”有望完美收官。

　　成交反弹

　　创近十周新高

　　据晟城地产市场研究部数据统计,从10.21日截止到10.27日,重庆主城区商品房成交量为7433套,环比上周增加2210套,上涨42.31%;成交面积为64.74万平方米,环比增加15.61万平方米,大幅上涨31.77个百分点。秋交会后第一周成交大幅上涨,成交套数和成交面积均创下近十周以来的最高值。

　　数据显示,上周新办预售许可证项目共38个,尽管预售体量环比降幅明显,但仍达到了45.36万平方米,保持在较高水平。晟城机构分析师表示,在购房需求集中释放的情况下,开发商推盘的积极性将一直延续到“银十”尾声。金九银十是每年最后一个传统楼市旺季,今年或将迎来近几年成色最足的金九银十。

　　购房者

　　仍在等待时机

　　上周的楼市活动精彩不断,活动现场更是人气爆棚。10月25日晚,龙湖地产位于西永组团的全新项目拉特芳斯示范区首度对外开放。引得上千意向客户涌入,短短2小时现场办卡超过620张。26日晚,融创·凡尔赛花园耗资3亿元打造的豪华示范区亮相,受到了诸多高端客户青睐。同样,位于空港新城的投资小户中行MY TOWN在上周末的一场活动,更是获得了近千资深投资客的追捧。

　　业内人士表示,尽管房交会期间开发商释放出一定优惠,但并没引起购房者的关注,相当一部分观望者仍在等待时机。

　　大渡口土地市场

　　持续火爆

　　据晟城房地产市场研究部不完全统计,上周商住用地成交10宗,共计2329327平方米,成交总价601398万元。其中朵力、柏明投资分别以3763元/平方米、4863元/平方米的楼面地价拿下大渡口中梁山、渝北两路一商住地块,溢价率均超过100%。

　　最近两个月,提到土地市场不免就会让人想到大渡口。上周,最受市场关注的就是重钢五六厂用地的出让,一块挂牌被佳兆业以12.93亿拿下,一块拍卖被和融科以11.3亿摘得,溢价率8.06%。

　　晟城机构分析师表示,10月开发商大手笔积极拿地,彰显出对未来市场的十足信心。