央行：房价同比上涨的城市个数持平 房贷增速略有回升

　　今日,央行发布了2013年第三季度中国货币政策执行报告,报告中指出,全国商品房成交量增速回落,房价继续上涨,房地产开发投资增速放缓,房地产贷款稳定增长。

　　报告中指出,房价同比上涨的城市个数持平,环比上涨的城市个数增加。2013年9月,全国70个大中城市中,新建商品住宅价格同比上涨的城市有69 个,与6月份持平,同比价格上涨的城市中,涨幅最高为20.6%;二手住宅价格同比上涨的城市有68 个,与6 月份持平。新建商品住宅价格环比上涨的城市有65 个,比6 月份增加2 个;二手住宅价格环比上涨的城市个数有63 个,比6 月份增加8 个。

　　报告中指出,商品房销售增速继续回落。前三季度,全国商品房销售面积为8.4 亿平方米,同比增长23.3%,增速比上半年回落5.4 个百分点。商品房销售额为54028 亿元,同比增长33.9%,增速比上半年回落9.3个百分点。其中,商品住宅的销售面积和销售额分别占商品房销售面积和销售额的89.4%和84.1%。房地产开发投资增速有所放缓。前三季度,全国完成房地产开发投资61120 亿元,同比增长19.7%,增速比上半年回落0.6 个百分点。其中,住宅投资41979 亿元,占房地产开发投资的比重为68.7%。全国房屋新开工面积为14.5 亿平方米,同比增长7.3%,增速比上半年高3.5 个百分点。全国房屋施工面积为60.4 亿平方米,同比增长15%,增速比上半年回落0.5 个百分点。全国房屋竣工面积为5.3 亿平方米,同比增长4.2%,增速比上半年回落2.1 个百分点。

　　报告中指出,房地产贷款增速略有回升。截至9 月末,主要金融机构(含外资)房地产贷款余额14.2 万亿元,同比增长19%,增速比6 月末高0.9个百分点。房地产贷款余额占各项贷款余额的20.2%,比6 月末低0.4个百分点。其中,个人住房贷款余额为8.7 万亿元,同比增长20.9%,比6 月末高0.1 个百分点;住房开发贷款余额为2.6 万亿元,同比增长14.6%,比6 月末高5.2 个百分点;地产开发贷款余额为1.1 万亿元,同比增长13.1%,增速比6 月末低4.1 个百分点。前三季度,新增房地产贷款1.9 万亿元,占各项贷款新增额的26.1%,比上半年低1个百分点。

　　报告中指出,保障房信贷支持力度继续加大。9 月末,全国保障性住房开发贷款余额为6863.4 亿元,同比增长31.3%,增速比房产开发贷款高16.4个百分点。此外,利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作稳步推进,截至9 月末,已按进度发放住房公积金贷款573.2 亿元,支持了64 个城市258 个保障房建设项目,收回贷款本金105 亿元。