调控加码房价环比涨幅收窄

　　11月18日,国家统计局发布的10月70个大中城市住宅销售价格月度报告显示,70个大中城市新建商品住宅中,价格同比下降的城市仅温州1个,上涨的城市有69个,一线城市房价领涨,同比涨幅首次均超过20%。与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有2个,持平的城市有3个,上涨的城市有65个。

　　中国房地产学会副会长陈国强表示,除基数原因外,一线城市房价上涨不是一个月所致,实际上是延续了此前连续累计上涨的趋势。且“银十”成色较足,购房需求增加,共同导致房价同比涨幅明显。

　　环比价格变动中,10月份房价环比涨幅有所收窄。从总体上看,初步测算,70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.7%,比9月份的环比平均涨幅收窄0.2个百分点。其中上海环比涨幅为0.8%,相较前几个月1.0%以上的涨幅有了明显的减少。

　　明年究竟会怎样?伟业我爱我家副总裁胡景晖预测,2014年,一线城市与发达的二线城市,城市经济聚合效应还将继续,房地产市场交易活跃,尤其二手房市场将逐步成为市场交易主体,房价涨幅将继续保持15%左右。而在更多的三四线城市,新房市场将成为吸纳“城镇化”人口的主要阵地,由于土地供应相对充裕,加上各项行政制度的规范与落实,部分城市房价涨幅将有所缓解,价格涨幅将维持在10%左右。本报记者 金志刚