上年高额结转撑业绩台面 首季六成房企业绩仍现下滑

　　“现在的销售状况真的很差，都是上年高额结转到今年所致，预计二季度的销售数据会出现大降。”近日，一位上市房企相关负责人对记者坦言。记者在业内发现，目前不但房企已现销售乏力，在一季度业绩方面，也有六成房企出现业绩下滑。

　　50家房企预增者不足25%

　　昨日，记者从同花顺数据统计发现，根据申银万国行业分类，已公布一季度预告的房企合计50家，预增的企业仅12家，仅占总数不到四分之一。而其他有7家企业发布首亏预告，预减的企业也达到了13家，六成房企现业绩下滑。

　　而中原地产统计公开数据显示，目前已经有33家房企公布了一季度销售业绩,33家企业合计3月销售额为1035.33亿，一季度合计签约金额为2856.42亿，在33家房企中，销售业绩出现明显分化，其中有19家房企未出现上涨，16家房企出现了同比明显下调。从前3月的涨幅看，多家房企同比涨幅均出现了明显放缓。

　　次季销售数据将“很难看”

　　多个房企内部对于销售下滑已经引起了关注。一位上市房企中层管理人员对记者坦言，目前的销售情况“真的很差”，一季度的业绩之所以看起来还不至于太差，都是上年高额结转到今年所致，并称企业内部对于二季度的销售情况好转并无太大信心，预计二季度销售数据将“很难看”。

　　中原地产首席分析师张大伟也表示，2014年房企销售业绩难以乐观，“从1~3月份的同比变化可以看到，销售结转的逐渐减少影响了同比涨幅。二季度房企的销售压力将普遍加大。”

　　他同时预计， 今年市场出现调整的可能性越来越大，特别是三四线城市，很可能会陷入整体低迷。