50家房企发布一季报预告 近六成业绩下滑

　　WIND数据显示，截至4月21日，共有50家房企发布了2014年一季度业绩预告，其中仅22家实现了业绩的同比增长，其余28家公司的业绩则集体出现下滑。而从目前已披露的情况看，A股房企中沙河股份预计业绩增幅最高，达1962.46%，实现的净利润为2700万元-3100万元，而去年同期公司则亏损166万元。对此，沙河股份表示，业绩增长主要是报告期内销售毛利额同比增加所致。

　　除沙河股份外，预计业绩增幅超过1000%的还有海德股份、阳光股份、华业地产这三家上市房企。其中海德股份预计的业绩增幅在1353.6%-1763.59%之间，实现的净利润为390万元-500万元；阳光股份一季度预计实现净利润2000万元-4000万元，业绩增幅最高可达1506.96%；而此前因涉矿备受关注的华业地产，2014年一季度预计实现净利润约1亿元至1.2亿元，同比增长900%到1100%。

　　此外，国兴地产、深深房A、顺发恒业今年一季度的业绩增幅也在500%以上。

　　可以看到，为了对冲风险，虽然不少房企开始开拓其他业务，但业绩的大幅增长更多的是来源于出售资产的获利。

　　在业绩下滑的房企中，荣丰控股的业绩预告显示，由于报告期内，公司控股的北京荣丰项目销售已近尾声，2014年一季度市场成交低迷，长春荣丰项目和重庆荣丰项目尚未达到销售条件，导致公司2014年一季度销售收入大幅减少，业绩出现亏损，亏损额在1000万元至1400万元之间。

　　而包括宜华地产、深大通、万方发展在内的3家公司，业绩降幅也超过了500%。

　　记者发现，这些一季度业绩下滑或亏损的公司，主要都是因为报告期内结算条件的项目较少所导致。

　　对此，中原地产首席分析师张大伟表示，随着各城市间楼市冷热不均的加剧，项目主要布局在一、二线城市的房企，业绩依然将上涨，但项目布局三、四线城市比较多的企业，业绩压力将会非常大。证券日报