北京首个自住房摇号 中签率约68：1

　　6月23日，北京现阶段自住型商品房项目中位置最好的金隅·汇星苑正式摇号，这也是北京首个摇号的自住房项目。

　　据了解，该项目预售房源套数共1882套，最终确认申购家庭17.25万户，通过购房资格审核家庭16.55万户，其中优先家庭12.76万户，中签率约为68：1。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，北京截至现阶段累计出让含有自住房地块项目已经有近50多宗，涵盖北京朝阳、海淀、通州、昌平、顺义、丰台、房山、大兴、门头沟、密云、平谷11个区域，预计可供应自住房项目达到了5万套。自住房大量供应已影响购房者转向观望致需求萎缩。

　　张大伟认为，自主型商品房价格较正常商品房价格低30%左右，因此，在自住型商品房上市影响下，2014年房价再次出现明显上涨的可能性越来越小，特别是之前价格上涨更快的二手房很可能会出现调整。在开发商资金紧缩，需求预期转向等多种因素影响下，2014年北京楼市调整的可能性加大。