今年以来，房地产信托降温明显。 摄影 李里
信托业的黄金日子正在消失
大资管时代的到来，引发了金融同业的竞争加剧，以及来自监管层的监管不断加码和国内经济形势的变化，使得信托业的黄金日子正在消失。
据用益信托在线统计数据显示，2014年1－6月份，累计发行的集合信托产品融资规模为5087亿元，仅比2013年同期5060亿元增长0.53%。如此小的增幅显示拥有资源配置优势的信托业，正面临着来自其它资管行业的竞争和互联网金融热潮的冲击。
产品融资
房地产信托大幅降温
统计显示，曾经占整个信托市场超30%份额的房地产集合信托产品，今年前6个月发行了622款，其融资规模为1477亿元，较2013年同期1629亿元减少了151亿元，所占市场份额已从2013年同期的31.6%下滑至2014年的29.0%。
近年来，信托业的快速发展与房地产市场的火爆和信托公司的偏好有着密切的关系。
数据显示，最近几年，在国内68家信托公司中，有14家信托公司最近连续三年对投资房地产信托的占比超越了行业平均水平，个别公司甚至超过了其发行总量的50%。不过今年以来，房地产市场持续调整导致的销售持续低迷，却令信托公司和投资者对房地产信托市场的追捧正在迅速降温。
来自用益信托在线统计显示，曾经占整个信托市场超30%份额的房地产集合信托产品，今年前6个月发行了622款，其融资规模为1477亿元，较2013年同期1629亿元减少了151亿元，所占市场份额已从2013年同期的31.6%下滑至2014年的29.0%。
对此，有信托业内人士表示，房地产信托市场迅速降温，除了受监管层对房地产信托业务频繁进行调控和指导外，更多的在于房价下行风险加大，使得信托公司对房地产信托业务越来越谨慎。“据了解，今年以来，多家信托公司出于风险、额度等方面的考虑都主动暂停了部分房地产信托业务。”上述业内人士表示。
记者发现，在信托公司大幅收缩房地产信托业务的同时，信托公司也在积极主动地向其它新型机构业务方面转型，像私募股权投资、财富管理、资产管理业务等业务领域都成了信托公司积极开拓的重点。
来自用益信托的统计数据，在四大传统信托产品的融资规模和市场占比集体下滑的情况下，其它类的信托产品发行已出现了迅速升温。数据显示，今年前6个月共发行其它类集合信托产品864款，融资规模为1016亿元，与2013年同期352款的产品数量和495亿元的融资规模相比，分别增长了145%和105%。
业务转型
信托公司增资扩股151亿元
伴随着大资管时代的到来，以及来自互联网金融热潮的冲击，今年以来，包括安信信托、渤海信托、国投信托、四川信托等多家信托公司均启动了增资扩股计划。其中，四川信托在宏达股份增资1.4亿元后，其注册资本也增加至20亿元。
记者发现，伴随着大资管时代的到来，以及来自互联网金融热潮的冲击，信托公司为了探索业务转型发展方向来实现公司的持续健康发展，今年以来不少信托公司都开展了增资扩股计划。
据了解，今年以来，包括安信信托、渤海信托、国投信托、四川信托等多家信托公司均启动了增资扩股计划。其中安信信托增资33亿元，国投信托增资22.3亿元、兴业信托增资24.24亿元、山东信托增资7.2亿元、中融信托增资44亿元，以及泛海集团出资10亿元参与民生信托增资。此外，长安信托也获得了投资青睐，注册资本由12.59亿元增至13.46亿元；四川信托在宏达股份增资1.4亿元后，其注册资本也增加至20亿元。
来自WIND的数据显示，今年前6个月，信托公司公布的增资规模已达151.61亿元，已超过了中国信托业协会公布的2013年全行业68家信托公司累计136.55亿元的增资规模。
对此，用益信托表示，主要是监管层对信托公司开展业务时有了更严格的规定。像银监会规定注册资本金在12亿元以下的信托公司不能参与基金和基建类项目。另外，根据《信托公司净资本管理办法》，要求信托公司净资本不得低于2亿元，不得低于各项风险资本之和的100%，不得低于净资产的40%。与此同时，保监会也规定保险资金投资集合信托产品时，受托的信托公司注册资本必须在12亿元以上，而且上年未经审计的净资产也不得低于30亿元。
四川一信托公司高管向记者表示，从某种程度上讲，信托公司忙于增资扩股其实也是一种被逼的无奈。“信托公司开展每项业务都要占用净资本。然而今年监管层下发的信托公司净资本管理新规征求意见稿，又再次提高了部分信托业务计提风险比例。如果你的信托公司注册资金不达标，显然无法获得更大规模的容量以及拓宽更广的业务范围。”
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