上海农行将调整首套房贷政策

　　农业银行上海分行24日确认，该行根据当地市场情况及自身业务发展进行不定期业务政策调整，拟于近期调整个人首套住房商业性贷款相关政策。

　　据媒体报道，上海农业银行发布8月利率定价预通知，8月1日起，商业贷款金额200万元(含)以上可给予基准利率9.5折优惠。该政策仅针对个人住房贷款，可以组合贷款。对于个人贷款金额在200万元以下的，贷款评分564分(含)以下的给予基准利率上浮5%定价；贷款评分565分(含)以上的给予基准利率。该项措施将于本月底正式发文最终确定。

　　工商银行、建设银行、中国银行表示，个人住房贷款政策没有变化。工行、中行表示，将坚持按照差别化个人住房信贷政策和风险定价的原则对贷款逐笔进行合理定价，积极支持符合条件的个人首套住房信贷需求。

　　据媒体报道，中金公司24日表示，工、农、中、建四大国有商业银行在上海地区的按揭贷款利率已全面执行9.5折。根据该公司掌握的数据，四大行近期在上海地区新发放的首套房按揭贷款平均定价在6%至6.2%之间，即均在9.5折或以内，但目前只有农行发文并被媒体报道。中金公司认为，结合按揭市场的供需状况，再考虑监管部门的窗口指导因素，按揭会加速放松。