两大行松绑限贷 利率尚未到7折

　　十一之后看房人增多 北京住房限购继续执行

　　继建行昨天发文称执行首套房认定新规后，今天上午，中国银行也发布相应政策。两家银行均称，对购买首套自住房的家庭贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。

　　昨日下午，建行在官网发布了通知，成为五大行中首家发文落实央行新政的银行。今天上午10时许，中国银行也在官网挂出通知。

　　两家银行通知中，均是按此前央行的相关政策来表述——对无个人住房贷款记录或已结清购房贷款名下无住房的家庭，拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，申请贷款购买住房将执行首套房贷款政策。

　　中行通知还称，授权各分行在已取消或未实施“限购”措施的城市，可根据当地城镇化发展规划和地方政府相关政策，对符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。

　　最新数据显示，北京各银行房贷利率水平基本与上月持平，仅兴业银行首套房利率由基准利率的1.05倍下调至9.5折；北京银行则将利率由9.5折上调至基准。北京最低房贷利率仍为9折。

　　分析 新政逐步执行 楼市成交量有望止跌企稳

　　记者走访劲松、团结湖等多地中介机构，业务员均称，十一以来看房人明显增多。劲松一家大型中介门店经纪人说，十一以来的带看量较9月至少翻倍。

　　亚豪机构副总经理任启鑫分析表示，随着政策的执行，楼市成交量在预期改变的情形下有望止跌企稳。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，本次限贷松绑，对目前市场来说，预计可增加30%的可购房人群。 （记者 易朵 仝璇 刘靖宜）

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　　北京住房限购没“松口”

　　有媒体报道称，北京楼市限购退出方案已提交市政府，内容涵盖逐步废除二手房交易20%差额税、下调契税，及放宽非京籍五年纳税资格的审核，北京将取消楼市限购政策。对此，市住建委相关负责人表示，房地产限购政策现阶段不会退出。

　　市住建委相关负责人昨天表示，北京作为特大型城市，从首都功能定位和人口资源环境可持续发展的需要出发，房地产限购政策现阶段仍将继续执行。北京刚实施的普通住房认定标准的调整，使享受税收优惠政策的普通住宅覆盖面扩大，已起到了支持普通家庭购买中小户型、中低价位普通住房，以及进一步减轻百姓购房税费负担的作用。 文/记者 陈斯