融创将对佳兆业要约收购 二股东生命人寿"留守"

　　融创中国收购佳兆业的公告终于出炉。2月6日晚，融创中国与佳兆业先后发布联合公告，宣布融创已于1月30日与郭氏家族签订股权买卖协议，以每股1.8港元的价格，总计约45.5亿港元收购郭氏家族持有的佳兆业49.25%股权。接下来，融创中国将对佳兆业集团提出要约收购，但由于第二大股东生命人寿已经明确表示“留守”，这意味着融创全面收购佳兆业或需65亿港元。

　　公告显示，融创中国于1月30日以平均价1.8港元/股，购入佳兆业集团25.29亿股，占公司49.25%股权，涉及金额45.52亿港元，收购价较佳兆业停牌前的价格溢价13.2%。此次交易完成，融创成为佳兆业的第一大股东。

　　据悉，佳兆业需要在股权交割日召开一次董事会会议批准四个决议：一、任命融创提名的四名代表为佳兆业的执行董事或非执行董事；二、融创提名的四位董事中的一名董事应当被任命为佳兆业董事会的联席主席和佳兆业提名委员会主席；三、融创提名的四位董事中的一名董事也应当被任命为佳兆业的首席执行官，并且该任命于交割日生效；四、郭氏家族的“老臣”孙越南、金志刚、喻建清及陈少环各自辞任佳兆业董事一职。

　　根据香港证券与期货实务监察委员会颁布的《公司收购、合并及股份购回守则》，当投资者或一致行动人因股票购买行为导致其持有上市公司投票权比例由低于30%增加到高于30%时，需要启动强制要约收购程序。由于融创中国持有的佳兆业股权已经超过30%，因此接下来需要对佳兆业剩余的50.75%股权发起要约收购。

　　公告显示，融创中国提出的要约收购价为1.8港元/股，摩根士丹利已被任命为本次要约收购的财务顾问。但是佳兆业的第二大股东生命人寿已经向融创中国提出不可撤销承诺，即生命人寿将不接受本次要约收购，保留佳兆业29.96%股份，这意味着融创即便把20.81%的公众股全部收购，需要动用的资金也不超过19.23亿港元。由此计算，融创如果全面收购佳兆业成功，将耗费约64.76亿港元。

　　融创在公告中表示，深圳、广州是融创一直寻求拓展的城市。本次收购完成后，融创将借助佳兆业在深圳、广州的优势地位及优质的土地储备，迅速进入深圳、广州市场，进一步完善区域布局。

　　根据深圳房地产信息网的监测，佳兆业地产取得2014年深圳楼市住宅成交面积、成交金额年度双冠军。目前，佳兆业在深圳的四个在售项目大鹏假日广场、悦峰花园、城市广场、前海广场均被“锁定”，涉及房源超过千套。上述四个项目总建筑面积为142.9538万平方米，被锁房源面积21.787万平方米，约占这四个项目总建面15%。