北京暑期租房客 90后占比超三成

　　 随着暑期租赁旺季到来，北京租房人群持续增长。机构最新数据显示，6月份住宅租赁交易量同比增长近三成；月租金均价4651元/套，环比上月上涨1%。另外，6月份90后租客占所有租房人群的34.9%，自4月以来保持连续增长。

　　 来自伟业我爱我家的最新统计数据显示，2016年6月，北京住宅租赁交易量环比5月上涨近6%，同比去年6月增长近三成；月租金均价为4651元/套，环比上月上涨1%。随着大中专院校毕业生陆续进入租赁市场，使得90后租客占租房人群比达34.9%，较5月多出5.15个百分点，自4月以来保持连续增长。80后等其他人群占比则连续下降。

　　 户型方面，两居室由于特别适合年轻人合租而成为最热门的租赁户型。由于需求量大、房源供不应求，所以两居室租金价格较一居室和三居室，也相对较高。

　　 另据分析，京城北五环沿线的回龙观、北苑、上地、立水桥是最热门的租赁区域，而清河6月的交易量也挤进了前五。

　　 伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，租房需求量集中爆发，房源供应量不足，是导致6月份北京租房交易量上涨，房租上涨的主要原因。

　　 “6月是北京大中专院校毕业生离校高峰，租赁需求集中释放，租金价格上涨难以避免。”此外胡景晖分析，今年上半年北京二手房市场火热，房价持续上涨，使得不少房源“转租为售”，租赁市场房源不足也导致了租金上涨。

　　 胡景晖表示，暑期租赁高峰一般从6月初开始，一直持续到8月底，在这期间，租房需求将始终维持高位，7月份的租赁交易量还将继续上涨，租金价格也将继续小幅上涨。但是随着二手房市场的降温，还会有部分二手房源“由售转租”，充实租赁房源供应，有利于平抑租金上涨，稳定租金价格。